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澄迈房子价值如何?美伦水岸花园VS合隆·华府养老分析~

2019-11-26 07:59:43浏览量(

美伦水岸花园
项目均价:12000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1946) 楼盘地址:海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁

美伦水岸花园VS合隆·华府分析对比!近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房,使海南土地供应不断减少,美伦水岸花园房子稀缺性也日显突出。。2。。海南澄迈房价又上涨,海南澄迈买房哪儿好?美伦水岸花园 PK 合隆·华府哪个好?澄迈买房优势分析,海南美伦水岸花园VS合隆·华府分析对比!

美伦水岸花园VS合隆·华府分析对比
美伦水岸花园VS合隆·华府分析对比!

一、美伦水岸花园VS合隆·华府分析对比!

美伦水岸花园 PK 合隆·华府
均价: 12000元/㎡ 均价: 11000元/㎡
特色: 普通住宅 特色:
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 70 年 产权: 70年
开发商: 海南森中投资管理有限公司 开发商: 洋浦和润置业有限公司
容积率: 2.0 容积率: 2.49
绿化率: 40% 绿化率: 40%
楼栋总数: 4栋 楼栋总数:
户数: 320户 户数: 1314户
规划面积: 13333㎡ 规划面积: 40000平方米
建筑面积: 33000㎡ 建筑面积: 120000平方米
物业公司: 暂无 物业公司: 儋州和泰物业服务有限公司
物业费: 2.3元/平米/月 物业费: 暂无资料元/平米/月
地址: 海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁 地址: 海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路
美伦水岸花园配套 PK 合隆·华府配套
学校: 北京外国语大学附属外国语学校、海南省技师学院、老城镇小学、老城中学 学校: 白马井中学 (2公里)白马井小学 (3公里)旺仔幼儿园 (2公里)
购物: 暂无 购物: 辉华超市 (2.2公里)艺民超市 (2.4公里)万家惠 (800米)
医院: 社区医院,康华医院,三甲级颐仁医院 医院: 白马井医院 (1.8公里)洋浦第一人民医院分院 (5公里)
生活: 万达影院、沃克公园、美伦河公园 生活: 白马井车站 (100米)工商银行 (1.9公里)农业银行 (1.9公里)银海商务酒店 (2公里)
娱乐: 暂无 娱乐: 闽鑫KTV (1公里)1+1KTV (1.8公里)TT酒吧 (1.8公里)爱乐量版式KTV (1.8公里)
餐饮: 暂无 餐饮: 一口香餐厅 (1公里)华莱士 (1.9公里)鸿泰饭店 (1.3公里)新海景饭店 (1.5公里)
交通: 可乘55路、59路、57路公交车通往海口市中心。 交通: 中南西海岸至白马井公交

海南澄迈买房门槛提高,趁早买房更为划算,澄迈空气质量没得说,适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是澄迈气候,冬天暖和。

二、海南美伦水岸花园买房优势:

1、海南澄迈新房优势:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源,老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区,一个是老城经济开发区,这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位,距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套,生活方便

2、海南美伦水岸花园楼盘详情:美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁,物业公司是暂无,物业费2.3元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率40%,容积率2.0,楼盘规划面积13333㎡。

3、海南美伦水岸花园卖点:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。

海南美伦水岸花园

三、美伦水岸花园新房用途

第一、美伦水岸花园养老购房指南:

1、生活:美伦水岸花园日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:美伦水岸花园离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:美伦水岸花园生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、美伦水岸花园度假买房秘技:

1、娱乐配套:度假是一种享受,美伦水岸花园楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:美伦水岸花园是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、美伦水岸花园投资买房秘籍:

1、地段:美伦水岸花园是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:美伦水岸花园项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:澄迈楼盘无论是出于什么目的在澄迈买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(15298920468王伟),他们手上的澄迈房产信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南美伦水岸花园买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

综合评价:海南旅游房产的需求不同,澄迈房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。总的来说,美伦水岸花园的房子买到就是赚到,为什么?澄迈买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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