2019澄迈买房必须了解，海南美锦湾买房攻略~

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海南澄迈房价是否要跌了 美锦湾房子还能升值吗？澄迈的房子定位于度假+养老房产，美锦湾注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。购房者最关注的还是澄迈房价如何了，海南澄迈以其优越的环境和气候，美锦湾吸引着全国各地的老人们，候鸟们喜欢海南，均把在海南养老作为重要目标。

一、美锦湾房价及楼盘详细解读

说到澄迈房产，美锦湾绝对是最近百姓的饭后谈资，尤其是在今年年初，澄迈房价更是涨的离谱，尽管政府出台了调控措施，但是来海南美锦湾买房的人还是不少。海南房产受热捧的原因究竟是什么呢？不妨先来了解一下美锦湾的配套及房价。

美锦湾位于海口市滨海大道268号，开发商是海南琼珠海岸实业开发有限公司，物业公司是戴德梁行，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60.08%，容积率0.53，楼盘规划面积212399.7平方米。

美锦湾房价：11000 元/㎡

美锦湾售楼处：400-654-6680（转684）

美锦湾楼盘地址：海口市滨海大道268号

美锦湾周边配套：生活配套，酒店：喜来登温泉度假酒店、海南新国宾馆、贵族游艇会、华运凯莱酒店；E)加油站：秀英港中国石油加油站、中国石化加油站；医院配套有医院：海南省医院秀英留医部；；

美锦湾优势：小区内部配套：温泉泡池，室内游泳池，无边界泳池，婚礼庭院。

二、澄迈房价准备暴跌

海南房价有什么变动？海南澄迈房价持续上涨主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，所以，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为澄迈的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，澄迈房产还是一样的火爆，澄迈房价没降反升了。那么，海南澄迈房价如何了？

据海南房价网数据显示，海南澄迈房价(新房)均价13885元/㎡，环比上月：下跌1.15%。

海南澄迈房价走势如何？澄迈房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南澄迈房价肯定涨不动也涨不快，但是海南澄迈房价不会下跌。澄迈房价永远都是昨天的最便宜，美锦湾房子要早买。

三、美锦湾买房优势

美锦湾的房子值得买吗？澄迈买房的优势是什么？相信这是很多人都关注的问题。我们先来了解美锦湾的房子这么受欢迎，才决定值不值得买。。。

澄迈发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群，对澄迈环境优势的认，海南澄迈的养老地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。

1、澄迈买房优劣势分析（气候介绍）

气候：热带季风气候，年平均气温23.8℃，最高平均气温27℃，最低平均气温17℃

交通：距海口30分。

环境：气候温和，日照充足

资源：福山 老城老街 金山寺

澄迈房价：13885元/㎡，环比上月：下跌1.15%。

优势及不足：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

2、澄迈买房养老怎么样？

来美锦湾购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，澄迈买房不为了投资而是为养老度假、休闲避寒！所以在澄迈买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在澄迈买房，我们还能买到：

1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，澄迈晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天澄迈也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。

3、绿色蔬菜水果：澄迈四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，美锦湾真正可以做到推窗见海，听涛入眠。

4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受澄迈的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

四、美锦湾购房者点评

美锦湾买房最看重的是什么？“候鸟”客观点评很重要，是否受众多购房者好评；我们先来看看其他外地人怎么说。。。。美锦湾楼盘点评：

小编点评：澄迈年平均温度13~21℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，除次之外，在美锦湾养老的好处是澄迈拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，随着澄迈养老配套日益完善，美锦湾房价将一路高涨。美锦湾买房还是要早买。

五、澄迈什么商品房还能升值

澄迈新房是否有投资价值？美锦湾周边哪些楼盘合适买，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房产还值投资，仅供参考！。

1、海南世纪花园 均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧。

2、御泉湾 均价17500元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县永庆路。

3、锦绣新城 均价8800元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区。

4、天赐上湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)。

5、福新永升广场（原名中房嘉园） 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧。

6、海南·恒大御景湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面。

7、卓越盈滨悦府 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角。

8、金隅阳光郡一期 均价16800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长流镇1号路。

9、福隆·海福湾 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)。

10、盈滨·福宜圣地 均价14500元/㎡，楼盘地址：老城盈滨半岛旅游度假区。

海南房价，想在海南美锦湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：澄迈房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。澄迈的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。澄迈买房怎么样？美锦湾房子值不值得买，。

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