海南购房解读：海南福新永升广场（原名中房嘉园）买房好不好？好处在哪？

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海南购房解读：海南福新永升广场（原名中房嘉园）买房好不好？好处在哪？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少福新永升广场（原名中房嘉园）购房者接踵而至。怎么都在海南澄迈买房？海南福新永升广场（原名中房嘉园）买房养老房靠谱吗？福新永升广场（原名中房嘉园）是不是真的有这么好？澄迈购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析“候鸟”老人选择福新永升广场（原名中房嘉园）的原因！

一、海南福新永升广场（原名中房嘉园）买房养老房靠谱吗？

福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，开发商是中房集团开发有限公司，物业公司是海南永升达置业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率3.10，楼盘规划面积61933平米。福新永升广场（原名中房嘉园）房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

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1、福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧

2、生活是否方便？既然我们在福新永升广场（原名中房嘉园）买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！福新永升广场（原名中房嘉园）养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。福新永升广场（原名中房嘉园）除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南福新永升广场（原名中房嘉园），从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在福新永升广场（原名中房嘉园）有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。福新永升广场（原名中房嘉园）有大量二三十万的小户型在售，福新永升广场（原名中房嘉园）买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南福新永升广场（原名中房嘉园）购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。王伟提醒，福新永升广场（原名中房嘉园）医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，福新永升广场（原名中房嘉园）拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南澄迈阳光是比较充足的，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，澄迈房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的澄迈房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、福新永升广场（原名中房嘉园）买房养老房靠谱吗？为什么都在福新永升广场（原名中房嘉园）买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘点评：

【吉林】韩先生：想买，的可以买吗！！！知道的请回答——点评日期：2020-02-16

【内蒙古】谢先生：周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。——点评日期：2019-10-31

【山东】滕女士：身边很多朋友在海南买了房，最近也一直在关注，价格涨的真快真快——点评日期：2019-10-30

【湖南】湛先生：养老还是可以的，福新永升广场（原名中房嘉园）的房子价格不高，而且生活消费水平也不高，年纪大的父母会比较喜欢这里，环境没什么污染不说，生活还比较安逸。 ——点评日期：2019-10-30

【湖南】华女士：楼盘不错，我去过两次，一次看房买房，二次签合同，买了48平米小户型，一房变两房，正方型，很适合养老居住，价位适中，环境绿色一片——点评日期：2019-10-30

【辽宁】孙先生：环境真是没得说，负氧离子8000多，空气真的很棒，特意跑去体验了两天，菜市场也还满足日常，总体感觉不错，准备入手一套给爸妈。——点评日期：2019-10-29

【江西】郝先生：环境真是没得说，负氧离子8000多，空气真的很棒，特意跑去体验了两天，菜市场也还满足日常，总体感觉不错，准备入手一套给爸妈。——点评日期：2019-10-29

【北京】陶女士：小区绿化很好，也比较成熟，采光什么的都不错，只是目前出行不方便，内部配套还行，比较适合下来养老。——点评日期：2019-10-29

【江苏】汪女士：这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错，爸妈很喜欢！——点评日期：2019-10-29

【山西】韦先生：我对这个盘很心仪，在海南，福新永升广场（原名中房嘉园）属于养老盘，绿化率也还可以，看规划图感觉很漂亮。——点评日期：2019-07-30

二、为啥北方人都在海南买房？

购房者在澄迈买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。澄迈综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，福新永升广场（原名中房嘉园）真的就是这么好，澄迈有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、澄迈房价：13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。2020海南澄迈房价还会一直高涨，阻碍你去澄迈买房的其实一直不是澄迈房价，而是你那颗犹豫不决的心！！澄迈买房最大的忌讳就是犹豫不决，澄迈买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的澄迈房价。所以，有购房条件的北方人都在海南澄迈买了房子。

2、澄迈买房的好处：澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，长远看，海南澄迈房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南澄迈2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。在福新永升广场（原名中房嘉园）生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受澄迈的优质空气。

3、澄迈买房优劣势分析：澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，再加上澄迈森林覆盖率高，阳光充足，使得澄迈成为度假养老胜地。

4、澄迈房产优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

三、为何福新永升广场（原名中房嘉园）房价每天都在涨

中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南环境、资源优势无可比拟、复制，海南长远来看是有前途的。什么时候才是澄迈买房的好时机？这似乎是一个伪命题。因为往往很难踩准节奏。

1、海南澄迈购房，为何福新永升广场（原名中房嘉园）房价还会涨？澄迈的房产概念就是养老房。2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，福新永升广场（原名中房嘉园）房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的福新永升广场（原名中房嘉园）房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激福新永升广场（原名中房嘉园）房价，造成福新永升广场（原名中房嘉园）房价的小范围涨幅。所以不难预测未来福新永升广场（原名中房嘉园）房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。福新永升广场（原名中房嘉园）新房升值潜力怎么样？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，福新永升广场（原名中房嘉园）的房子会越来越值钱，福新永升广场（原名中房嘉园）新房越来越稀缺。

3、房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。海南福新永升广场（原名中房嘉园）房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，澄迈房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。2018澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨，所以说，福新永升广场（原名中房嘉园）买房养老还是要早买。。

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