澄迈宜居楼盘分析：海南御泉湾房价走势及优势~

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澄迈房价 御泉湾房价多少？澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，御泉湾海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。当前澄迈房价已无药可救了，御泉湾买房还要彷徨吗？“候鸟”老人总问御泉湾房价多少钱，2019御泉湾楼盘优势分析，御泉湾楼盘地址：海南省澄迈县永庆路，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！

有很都朋友来海南御泉湾买房养老，但又不知道御泉湾房子是不是适合养老？御泉湾有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下御泉湾房价多少？

一、海南御泉湾房价多少？

御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，开发商是海南正阳置业有限公司，物业公司是海南正阳置业有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.88 ，楼盘规划面积67140平方米。

御泉湾房价：17500元/㎡

御泉湾售楼处：400-654-6680（转1534）

御泉湾楼盘地址：海南省澄迈县永庆路

御泉湾周边配套：生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)；周边娱乐有金鑫足球训练地 (1公里)月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)永庆寺 (1.2公里)第3时间商业广场 (3公里)万达影院 (3公里)；周边餐饮有瀛滨家常菜 (1.2公里)老边饺子馆 (1.8公里)兰州拉面馆 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)；周边商场有家家旺超市 (2公里)洪都购物中心 (2.5公里)好邻居超市 (500米)；医院配套有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (2公里)；

御泉湾在售户型

北方人都热衷于御泉湾小户型，总价低，升值快，使用方便。接下来为购房者介绍御泉湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

御泉湾户型图 - 1房2厅1卫51㎡

御泉湾户型售价：1房2厅1卫51㎡，51㎡，约89.25万元。

御泉湾户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

御泉湾团购热线：18089828470（陈经理）

二、御泉湾房子该不该买

御泉湾房子还会升值吗？很多购房者都想在澄迈买到适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少的楼盘？那么，御泉湾房子适合养老吗？御泉湾的升值因素有哪些？下面给大家分析海南御泉湾升值因素!

1、地段：御泉湾生活是否方便？既然我们在御泉湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。首先，生活的便捷性，是最重要的一个问题，柴米油盐那可是每天都要面对的问题!也许您认为您目前来说没问题，但是五年后、十年后年龄越来越大了呢？怎么办？所以，首先必须要把生活是否方便排在第一位。

2、配套：御泉湾医疗配套如何？其实，我们不能居住的地方不能离大医院太近，也不能太远。大医院往往都是市中心。而且阴气比较重，另外，即使你住在医院旁边，小区服务不好，生了大病，谁能知道?另一种人没考虑这些，住在比较偏远地区，只看环境美、环境好，不考虑上医院是否方便，这是很严重的问题，环境非常好的地方往往交通不方便，万一急病怎么办？所以，陈霞提醒，御泉湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、物业：御泉湾社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，大家会一起组团去玩，一个好的小区也是由文化熏出来的！所以陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、环境：御泉湾居住环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南澄迈阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、楼盘位置、气候如何？御泉湾楼盘位于海南省澄迈县永庆路，澄迈气候：热带季风气候，年平均气温23.8℃。御泉湾楼盘位置是房产升值保值的重要砝码

6、御泉湾买房的好处：澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南御泉湾养老，则是一个绝佳的选择。

分析：业主在御泉湾买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，因为期房的价格往往会比现房便宜，御泉湾综合来说非常适合：度假型，投资型，养老型，御泉湾能满足你平时的一些日常生活所需，所以这点大伙可不必过多担心！御泉湾真的就是这么好，就因为澄迈有着天然养生、度假、旅游等居住地。

三、现在海南房价已破万

海南澄迈房价持续上涨主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，所以，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为澄迈的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，澄迈房产还是一样的火爆，澄迈房价没降反升了。那么，2019澄迈房价会怎样？

据海南房价网数据显示，海南澄迈房价(新房)均价13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。

每次关于澄迈房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为澄迈房价有波动不敢买房，澄迈房价高了怕跌了亏，澄迈房价跌了怕买了更亏。因此，一直在观望，海南澄迈房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是澄迈房价却在哪里一直涨。

澄迈区域优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

澄迈买房优劣势分析：

气候：热带季风气候，年平均气温23.8℃，最高平均气温27℃，最低平均气温17℃

澄迈房价：13885元/㎡，环比上月：下跌1.15%。

澄迈优势及不足：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

四、御泉湾买房指南

让自己的父母享受到幸福的晚年是天下儿女的心愿，做子女的都希望为自己的父母创造更好的晚年环境，他们首先考虑的就是父母的居住环境。那么，御泉湾适合老年人居住吗？应该怎样在御泉湾为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看御泉湾周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：御泉湾楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：御泉湾小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在御泉湾看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

五、澄迈哪些商品房还能投资

澄迈楼盘是否有投资潜力？御泉湾周边什么楼盘还可以买，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房产合适买，仅供参考！。

1、玉海金华 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县西海岸盈滨半岛。

2、阳光映像 均价元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）。

3、美锦湾 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号。

4、天擎棕榈水城 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处。

5、盈滨之恋 均价12480元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛二横路。

6、荣德庄园 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈金马大道东侧。

7、水韵金江 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧。

8、永升·滨海城 均价5800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区。

9、卓越盈滨悦府 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角。

10、欧洲城邦 均价15000元/㎡，楼盘地址：澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)。

澄迈二手房，想在海南御泉湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：澄迈楼市季节性非常强，资产化特征明显。澄迈楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.澄迈房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。御泉湾买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南御泉湾楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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