澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 看房手记 > 澄迈楼盘 > 正文

国安海岸开发商好不好?国安海岸房子能不能升值?

2020-06-08 08:01:10浏览量(

国安海岸
项目均价:40000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1828) 楼盘地址:盈滨半岛国际旅游度假区

购房威信:⒈808982847

国安海岸开发商~海南岛是著名的旅游胜地。海南澄迈,风景优美,空气新鲜,海南国安海岸有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。国安海岸开发商可靠吗?国安海岸开发商资质等级是什么?如何辨别国安海岸开发商的实力?我们先来看看海南澄迈购房者是如何评论的。

国安海岸买房的时候,除了挑房子,还得看国安海岸开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

澄迈国安海岸

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下国安海岸开发商资料~~

一、国安海岸开发商如何?

我们经常听人说,澄迈买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南国安海岸楼盘详情:国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区,开发商是海南高发置业投资有限公司澄迈同鑫事业有限责任公司,物业公司是暂无资料,物业费2.0元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率0.79,楼盘规划面积203333平方米。

国安海岸开发商信息

国安海岸开发商:海南高发置业投资有限公司澄迈同鑫事业有限责任公司

国安海岸物业公司:暂无资料

国安海岸楼盘地址:澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区

规划面积:203333平方米

建筑面积:160000平米

总  栋  数:5栋栋

规划户数:1660户

国安海岸开发商怎么样?

国安海岸开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看国安海岸物业费,国安海岸物业费2.0元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、国安海岸开发商靠得住吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

国安海岸开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

国安海岸楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了国安海岸,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于国安海岸开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

国安海岸楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,国安海岸的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去国安海岸售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过国安海岸建筑面积大小、规划布局、景观绿化、国安海岸配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样辨认国安海岸开发商的实力?

国安海岸开发商资质往往与国安海岸开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

国安海岸开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

国安海岸楼盘优势:国安海岸总占地约105亩,总建筑面积约16万平米,综合容积率约0.79,绿地率约为40%。产品涵盖110-190㎡温泉养生别墅、60-90㎡高端瞰海公寓及一线海景度假酒店。。

四、国安海岸周边哪些楼盘还能升值

澄迈商品房是否有投资潜力?国安海岸周边哪些楼盘还能买,澄迈房子会升值吗?其实在澄迈买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,澄迈房子是保命刚需,资源稀缺,海南澄迈房价还会持续上涨,由于海南澄迈房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了澄迈什么房子还可以买,仅供参考!。

澄迈买房

1、碧桂园·美浪湾 均价8000元/㎡,楼盘地址:海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内)。

2、金典心城 均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧。

3、岭秀金江 均价9800元/㎡,楼盘地址:澄迈金岭生态区。

4、隆德清泉上城 均价12000元/㎡,楼盘地址:澄迈老城开发区。

5、欧洲城邦 均价15000元/㎡,楼盘地址:澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)。

6、菏建·海景湾 均价13500元/㎡,楼盘地址:澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。

7、四季康城二期尚域世家 均价16600元/㎡,楼盘地址:海南老城经济开发区南海大道21公里处。

8、深蓝苑·滨江城 均价4600 元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇解放东路。

9、盈滨·福宜圣地 均价14500元/㎡,楼盘地址:老城盈滨半岛旅游度假区。

10、融创·美伦熙语 均价12500元/㎡,楼盘地址:经济开发区生态软件园内。

海南房价,想在海南澄迈买房,特别是兼顾投资需求的群体,澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《国安海岸开发商好不好?国安海岸房子能不能升值?》相关信息仅共参考!

打折微信:1808928470

国安海岸开发商好不好?国安海岸房子能不能升值?此文由臻房小倪编辑,转载请注明出处!http://www.chengmaifangjia.com/dingtai/200199.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470