海南购房：老城商业广场买房除了价格户型选择一样重要！

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海南澄迈房价 老城商业广场户型分析！2019楼盘信息,房价走势,房地产相关信息!老城商业广场买房不被忽悠得会看户型！海南澄迈房价2019！老城商业广场什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于老城商业广场户型图了解不多，如何才能够选择老城商业广场的好户型呢？小编给你详细的介绍。

老城商业广场楼盘简介：　　老城商业广场位于海南老城经济开发区澄江北路，是进出老城的门户，周边政府机关、银行、卫生院、菜市场、老城镇中小学、海南省技工学校、海南生态软件园等成熟配套一应俱全。属老城商圈中心闹市区，交通畅达、人流密集，商业繁荣，是老城千年历史沉淀的最旺商圈，度假生活、商业投资和商铺经营的价值高地！　　老城属海口市经济发展协调区，兼得“城市西拓、市府西移和大海口规划”的战略之利，老城将成为大海口重要的城市次中心。海口综合保税区、马村港升级、海南生态软件园、椰树集团等重磅城市配套的迁入，以及跨海大桥、西环高铁等重大项目的开工建设，老城未来发展前景难以估量！老城常住居民达 17万人，区域内恒大、鲁能等众多品牌开发商云集，众多地产项目拔地而起，带来消费人群的齐聚扩容，强大的…

老城商业广场均价：5000元/㎡

老城商业广场售楼热线：400-654-6680(转550)

老城商业广场楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)

老城商业广场楼盘配套：

生活：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：老城卫生院

楼盘优势：沿河景观休闲带，架空层空中花园，精心布置园林、休闲小道、健身器械、休息椅等配套。

一、老城商业广场户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于老城商业广场小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍老城商业广场户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

老城商业广场户型图 - 1室1厅1卫

老城商业广场户型售价：1室1厅1卫，51.03㎡，约25.52万元。

老城商业广场户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

二、老城商业广场户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看老城商业广场户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看老城商业广场户型图呢？怎么挑选老城商业广场好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，老城商业广场购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，老城商业广场买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，老城商业广场户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在老城商业广场买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、老城商业广场户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，老城商业广场买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，老城商业广场户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人老城商业广场购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果老城商业广场楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在老城商业广场选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，老城商业广场买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、买房，你越顾虑，老城商业广场房价越涨！

2019年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡，环比上月：下跌1.15%。陈霞认为，2019年澄迈的房价，还将缓慢上涨。

2、老城商业广场房价：5000元/㎡，位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)。

3、老城商业广场买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

海南澄迈房地产，海南澄迈房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈购房，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越纠结，老城商业广场房价越涨，想在老城商业广场买房，早买早好。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的澄迈房子。老城商业广场户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。老城商业广场户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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