2018年福山咖啡联邦小镇房价是否能涨？澄迈房产价值解析！

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福山咖啡联邦小镇新房还值得买吗？澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在福山咖啡联邦小镇购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的福山咖啡联邦小镇房子。。福山咖啡联邦小镇房价走势2018最新消息，海南澄迈县房价还在涨，福山咖啡联邦小镇能升值吗？今天就来说说大家比较关心的海南澄迈县福山咖啡联邦小镇2018年房价走势，及2018年澄迈房价会不会涨，下面是福山咖啡联邦小镇楼盘详细的介绍。

一、福山咖啡联邦小镇楼盘配套

福山咖啡联邦小镇均价：11000元/㎡

福山咖啡联邦小镇地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号

开盘：2010年12月28日

交房：2011年12月31日

目前处于在售状态。

福山咖啡联邦小镇规划

规划面积：80000平米

建筑面积：120000平米

总  栋  数：22栋栋

规划户数：1940户

福山咖啡联邦小镇楼盘配套

【生活配套】：福山农贸市场 (2公里)中国邮政储蓄 (2公里)澄迈福山晶铧商务宾馆 (1.5公里)

【娱乐配套】：福山咖啡馆(福山店) (800米)福山红光影剧院 (2公里)

【餐饮配套】：福山欣雅楼湘菜馆 (1.8公里)福山福星酒店 (1.5公里)福山东北添盛饭店 (1.8公里)

【购物配套】：好又多超市 (2.5公里)家佳乐超市 (2公里)福特隆购物中心 (1.8公里)澄迈县百家惠超市 (13公里)

【医院配套】：福山卫生院 (2公里)澄迈县人民医院 (11公里)

二、澄迈房价走势如何？

想知道2018年福山咖啡联邦小镇房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南澄迈房价走势：

2018年最新海南澄迈房价均价13980元/㎡，环比上月：↑2.05%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控澄迈楼市，但是澄迈房价没降下来过；可见，在短期内，澄迈房价不会出现下降的可能。

海南澄迈房价走势

澄迈房价：13980元/㎡，环比上月：上涨2.05%。

交通状况：距海口30分。

平均气温：23.8℃

澄迈优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

三、福山咖啡联邦小镇房子还会升值吗？

1、其实就算我们不看海南澄迈房价的趋势数据，也大致能够判断出福山咖啡联邦小镇小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，福山咖啡联邦小镇得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，澄迈房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到澄迈过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在福山咖啡联邦小镇，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到澄迈租房，加大了对澄迈小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对澄迈小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，澄迈小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在澄迈或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待福山咖啡联邦小镇房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是澄迈房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。

为啥澄迈县房价保持高涨？

关于福山咖啡联邦小镇房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，福山咖啡联邦小镇房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，福山咖啡联邦小镇房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、福山咖啡联邦小镇楼盘功能

第一、福山咖啡联邦小镇养老购房秘籍：

1、生活：福山咖啡联邦小镇日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：福山咖啡联邦小镇离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：福山咖啡联邦小镇生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、福山咖啡联邦小镇度假购房秘籍：

1、娱乐配套：度假是一种享受，福山咖啡联邦小镇楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：福山咖啡联邦小镇是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、福山咖啡联邦小镇投资买房秘技：

1、地段：福山咖啡联邦小镇是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：福山咖啡联邦小镇项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：澄迈县房产信息网，无论是出于什么目的在海南澄迈购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的澄迈楼盘信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南福山咖啡联邦小镇买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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