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福山湖畔房价如何了?澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,福山湖畔可谓是度假胜地。。为什么限购后海南澄迈县房价在一直涨值,福山湖畔的房子一天一个价。那么,福山湖畔值不值得买?看看小编整理的数据:
一、福山湖畔楼盘详情
福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇,物业公司是,物业费1.99元/平米/月。产权年限:50年,绿化率45%,容积率1.98,楼盘规划面积20747平方米。
福山湖畔楼盘配套:
【学校】红光中学 (3.8公里)福山中心小学 (3.6公里)福山幼儿园 (3.6公里)
【购物】福新超市 (3.4公里)骏群超市 (3.4公里)
【医院】澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里)
【生活】中国工商银行 (3.6公里)嘉年华宾馆 (4.2公里)中国邮政储蓄银行 (3.4公里)
【娱乐】福山咖啡文化风情镇 (7.5公里)
【餐饮】
福山湖畔买房优势:福山湖畔位于海南福山咖啡文化风情镇,小区除配套有游泳池、池塘外,最具匠心之处就是为业主配套的占地20亩的果园及自耕地,业主可以享受自己耕种的乐趣。..
二、澄迈购房资格
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年澄迈房地产新政主要是限购限贷政策;
限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南澄迈购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
值得注意的是澄迈限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大,因为根据澄迈最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南澄迈限购政策下,福山湖畔购房首付比例是多少了?
福山湖畔购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买福山湖畔房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?
臻房网:澄迈进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的,在福山湖畔买房并不是难事。
三、为啥限购后澄迈县房价还在涨值?
1、澄迈房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进澄迈房价上涨的原因。
2、澄迈基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,澄迈房价在未来几年是非涨不可。
3、澄迈的房产概念就是养老房,澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,澄迈的房子会越来越值钱,澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈房子未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南澄迈的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,澄迈房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后澄迈县房价能陆续高涨。。。
四、2018澄迈购房解析
福山湖畔房地产还可以买吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2018福山湖畔买房的步骤策略:
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤:澄迈县环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,澄迈楼盘列表,福山湖畔楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。
3、决定买房,筛选楼盘阶段。福山湖畔楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089828470王伟)完成购房计划。
2018澄迈买房攻略 王伟建议:澄迈房产网,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南澄迈的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。
小编结语:澄迈楼市季节性非常强,资产化特征明显。澄迈楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.澄迈房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南澄迈房子有购房需求。总的来说,在福山湖畔买房要早买,为什么?福山湖畔买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《福山湖畔房价怎样了?澄迈房子能不能升值~》希望对您有所帮助。
买房TEL:18O8982847
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