一名海南人告诉你在海南正光观海（原名海南近海湾）买房是不是很可靠~

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一名海南人告诉你在海南正光观海（原名海南近海湾）买房是不是很可靠~澄迈买房 正光观海（原名海南近海湾）买房靠谱吗？海南岛资源环境的稀缺性，正光观海（原名海南近海湾）房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。正光观海（原名海南近海湾）买房可靠吗？正光观海（原名海南近海湾）房子有多大的增值空间？正光观海（原名海南近海湾）该不该买？正光观海（原名海南近海湾）升值的最大因素是什么？海南房价一路飙升，为什么这么多人这么看好澄迈房地产的未来？。。。

在澄迈县买房不仅仅是房子，更多赋予了为健康增值，海南自然环境得天独厚，这里有碧海蓝天、椰树婆娑、空气清新等等。那么，正光观海（原名海南近海湾）还能买吗？正光观海（原名海南近海湾）升值的最大因素是什么？下边小编为您详细的分析，让你澄迈买房投资不再纠结。。。我们先来了解正光观海（原名海南近海湾）楼盘详情：

海南正光观海（原名海南近海湾）楼盘详情：正光观海（原名海南近海湾）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.80，楼盘规划面积40014平方米。

正光观海（原名海南近海湾）售楼处：400-654-6680（转1550）

正光观海（原名海南近海湾）楼盘配套：半岛超市（673米），半岛超市（673米），海边商店（877米），海边商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活连锁超市（2788米），永佳生活超市（2809米），周边医院有老城卫生院、颐仁医院，生活配套中国邮政储蓄银行(老城邮政储蓄所)（2636米），中国银行(老城支行)（2852米）红树林生态公园等等公共配套。

臻房网解读：正光观海（原名海南近海湾）的投资价值不断飙升，未来发展令人瞩目。具有投资价值的房子往往价格也很高。投资者可以根据自己的经济情况，价格高的小区会有更高的升值空间，价格低的小区则可以避开很多风险。不管价格高低，都是可以的。

澄迈综合优势一：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

一、正光观海（原名海南近海湾）合适买吗？

正光观海（原名海南近海湾）还能不能买，为什么这么多人这么看好澄迈县房地产的未来？因为海南拥有独一无二的热带资源，无论未来澄迈房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，澄迈房价补涨就会继续。越来越多的人来澄迈购房度假养老，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈县房价一路飙升。

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1、正光观海（原名海南近海湾）养老分析：海南是个好地方，土地富硒，种出来的东西吃下去以后，具有抗癌抗氧化作用，每天阳光、沙滩蓝天白云作伴，是健康长寿的“良药”。而且就过冬或养老来说，澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南正光观海（原名海南近海湾）养老，则是一个绝佳的选择。

2、正光观海（原名海南近海湾）房价分析：很多人因为正光观海（原名海南近海湾）房价有波动不敢买房，澄迈房价高了怕跌了亏，澄迈房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海南澄迈房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。

3、未来正光观海（原名海南近海湾）房价：未来正光观海（原名海南近海湾）房价上涨的趋势不会变，会一直随着货币的贬值而不断上涨，但是这种上涨，是一个一个波段进行的，简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。无论未来澄迈房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，澄迈房价补涨就会继续。越来越多的人来正光观海（原名海南近海湾）购房度假养老，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨，正光观海（原名海南近海湾）买房还是要早买，仅供大家参考。

4、正光观海（原名海南近海湾）升值潜力：正光观海（原名海南近海湾）房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

澄迈综合优势二：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

二、正光观海（原名海南近海湾）买房值得吗？

随着北方大面积雾霾天气影响，越来越多的人选择来正光观海（原名海南近海湾）买房，海南房价也因此大热。众所周知，海南房产主要购买群体是省外居民，在目前限购令和房贷收紧的大背景下，投资正光观海（原名海南近海湾）靠谱吗？

首先，必须了解，房产收益主要来自这三个方面：1、租金回报。2、房价升值空间。3、抵押贷款的资金杠杆。抵押贷款不是我们要关注的重点，今天主要看租金回报和升值。

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正光观海（原名海南近海湾）还会升值吗，无非考虑这个楼盘未来的租金和房价能达到什么价位，影响正光观海（原名海南近海湾）租金和房价背后的因素小编认为有这几点：

1、供求关系

省外需求：海南的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需，海南房价只是北上深的一个零头，未来会有更多的置业者选择海南。

省内刚需：海口市棚户区改造，被征用土地或拆迁的居民最需要解决居住问题，因改造区域较大，这部分刚需用户越来越多。

两个暂停：“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。供求关系的核心就是：稀缺性！物以稀为贵！这个楼盘有无独占资源？有无稀缺资源？

2、独有资源

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使正光观海（原名海南近海湾）在二手房市场的表现极佳。

澄迈独占优越自然资源的环境下，正光观海（原名海南近海湾）是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

小编分析：拥有一套正光观海（原名海南近海湾）的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资正光观海（原名海南近海湾）是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

澄迈综合优势三：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

三、正光观海（原名海南近海湾）升值的最大因素是什么？

建设“国际旅游岛”这个政策的高度和地位绝对不会低于内陆的国家级新区和自贸区级别，到目前为止中国的国家级新区有19个，但是国际旅游岛只有海南一个。那么，海南房地产都有哪些魅力呢？正光观海（原名海南近海湾）升值的最大因素是什么？

1、冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在正光观海（原名海南近海湾），因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

2、养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；正光观海（原名海南近海湾）四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢正光观海（原名海南近海湾）的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

3、休闲度假：正光观海（原名海南近海湾）依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

4、储蓄健康：花钱买健康，不如投资正光观海（原名海南近海湾）储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

四、澄迈哪些房地产还能投资

澄迈房子是否有投资空间？正光观海（原名海南近海湾）周边哪些楼盘合适买，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈什么商品房还能升值，仅供参考！。

1、四季康城二期尚域世家 均价15500元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处。

2、金碧海岸 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛。

3、金隅阳光郡一期 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长流镇1号路。

4、半岛双海湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：盈滨半岛盈滨大道十字路口。

5、正光观海（原名海南近海湾） 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。

6、半岛壹号 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛旅游区内。

7、金螺湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面。

8、海鹏比邻湾 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路。

9、金融豪苑 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇金马二横路东侧金融豪苑。

10、熙岸高尔夫公寓 均价6400元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛入口处。

海南房子，想在海南正光观海（原名海南近海湾）买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，澄迈房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。

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