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老城和月亮湾“候鸟”选哪个？海南老城买房哪个地段性价比高？老城VS月亮湾购房分析对比！。。海南老城房价涨辣么高，澄迈老城镇购房哪儿好？老城 PK 海南月亮湾哪个好？老城买房优势分析，海南老城VS文昌月亮湾房产分析对比！
海南，在很多人的印象中就是一个四面环海的一座小岛，如果有打算来海南旅游的话，第一件要做的事就是去海边玩玩，看看这传说中美丽的大海，而很多要来海南购买房子的人们也是有着同样的想法：“来海南购买房子一定要买个一线的海景房，而且一定要能看到海直面着大海的房，不然来海南购买房子就没有多大的意义了”。下面我们来了解一下老城和月亮湾“候鸟”选哪个？海南老城买房哪个地段性价比高？
一、海南老城买房哪个地段性价比高？
1、海南岛，是一个“四时常花，长夏无冬”的地方，气候条件特殊。海南岛气候属于海洋性热带季风气候，年平均温度在22℃一26℃之间，一月份，大部分地区平均温度仍在19℃以上；最热的七月平均温度在28℃一32℃之间。
2、以前，海南房产首要的价值就是度假养老，现在则是被附加的自贸港等其他商业价值。海南所有的房产都是洼地，都是具备基本度假价值的，但是配套完善度不一样，有的地方被炒到很高的位置要小心，不过拉长时间线看，除了收益高低，风险还是可控的。
3、海南老城买房哪个地段性价比高？
观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）， 海南观海台一号新房房价持续提升的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需买房，新房房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需购买房子，99%以上的买房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南购买房子大多数是为了养老旅居，少部分投资。
宝源花园三期位于海口市秀英大道26号宝源花园（海波路口内进100米）， 海南住宅用地拍卖和房产开发建设放缓，供应有限，但需求不减。海南不仅有本地需求，还有很多海外养老度假需求。不同的需求意味着不同的选择，宝源花园三期的房屋无论什么时候都是以后最值钱的。
二、老城和月亮湾“候鸟”选哪个？
1、老城（澄迈老城镇，热带季风气候，气候温和，日照充足）
老城是澄迈的重点，虽然以工业居多，但都是些没有什么污染的工业园，海南建国际旅游岛后，那片的楼市逐渐升温，规划得也不错；海口市政府也已经迁到西海岸，和老城只有一墙之隔，海口正在向西海岸一带发展，相信那里的着设施会日益完善，投资潜力会越来越大。
老城房子升值快吗？？自由贸易港的楼市升值红利——海南加快建设自由贸易港，并且是中国最大的自由贸易港后，海南将成为政府发展的重点区域。未来澄迈老城镇的各项配套将快速完善，区域价值快速提升。受自由贸易港政策影响，澄迈老城镇的土地价值、房地产价值、升值潜力都将大幅提升。
2、月亮湾（文昌月亮湾，热带北缘沿海地带，稀缺湾区资源、一线海景）
文昌月亮湾位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部，被评为海南最美的十条海湾之一，全长约有11公里，这里的海防林可以说是海南省最宽、保存最完好的海防林带之一。而月亮湾这几年的发展也是有目共睹的，甚至早早在发展初期的，已经有不少的房企已然来“这轮弯月”之上建设楼市。
如果海南月亮湾买房子是度假、养老或者投资，那可以多搜多看，看海南的发展、看海南的房地产走向、看海南的气候环境，再实地考察考察，月亮湾房子是否值得买。小编的观点是：长期看好。原因是中国只有一个海南，其他滨海城市是不是能够替代海南呢？从海滨资源上来看，大连、青岛冬天太冷，适合居住海岸线也很短，沙质较差；而海南虽然优势不明显，但是综合表现却是最好的。
对比结果：老城和月亮湾都有自己的优势和不足，能买，要说老城和月亮湾哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。
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