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澄迈二手房 海南澄迈二手房房子房价多少钱一平米？~受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。海南澄迈二手房楼盘房价多少钱一平米？澄迈二手房到底能不能升值？？澄迈二手房在售楼盘一览表！~
一、澄迈二手房在售住宅一览表
买澄迈新房好还是买二手房好呢？在实际交易中，澄迈二手房的优势已经逐渐被置业者看重，购买澄迈二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着澄迈房价的上涨，澄迈的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新澄迈二手房在售信息：
四季春城温泉谷项目售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；
大拉长寿谷项目售价：2室2厅1卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；
海湾雨林项目售价：两室两厅一卫，64.75㎡，约97.13万元。户型分析：主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
金隅阳光郡一期住宅售价：2室2厅1卫，89㎡，约149.52万元。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；
珠江澄品公寓售价：2室2厅1卫，77.71㎡，约93.25万元。户型分析：主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房子售价：1室2厅1卫，57.1㎡，约34.26万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
四季康城四期水岸城邦公寓售价：1室2厅1卫，58㎡，约96.69万元。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
荣德庄园公寓售价：1室1厅1卫，43㎡，约47.3万元。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
康郡美月小河项目售价：2室2厅1卫，92.4㎡，约52.67万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
海鹏比邻湾楼盘售价：49大开间，49㎡，约102.9万元。户型分析：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
二、澄迈二手房到底能不能升值？
澄迈二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。澄迈限贷限购限售让不少人失去澄迈购房资格，那么，澄迈二手房值不值得投资？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、澄迈二手房一般来说不需要装修，可能会小面积的翻新，但花费的时间、精力和金钱都是有限的。新房如果是毛坯房，还需要装修、入住的时间就更晚了，如果你买的不是现房，从买房到入住，两年的时间算是快的了。目前来说，澄迈二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。澄迈二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。澄迈二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买澄迈二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、周边配套设施完善，小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。澄迈二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以澄迈二手方还是有很大的升值空间！
澄迈二手房升值空间大吗？澄迈二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、海南澄迈县新房PK二手房
现在购买澄迈二手房的比以前多很多了，对于购买二手房的考虑因素也是仁者见仁智者见智，这里我们也讲到了二手房的优势，大家可以根据自己的需求来确定是够需要购买，总之一句话，购房需谨慎。澄迈二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
澄迈二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；
澄迈二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。
澄迈新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；
澄迈新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。
1、首付
首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；
二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。
2、税费
新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；
二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。
3、装修费
根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。
4：楼盘的选择
通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
5：考察配套设施
配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。
王伟结语：从澄迈优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，澄迈都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。至于该不该在澄迈买房，还是仁者见仁，智者见智。澄迈二手房房地产房价涨了，看看有没有你喜欢的！供大家参考。。。
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