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卖房过户需要什么证件

2020-05-17 20:06:18浏览量(

摘要:海南澄迈县购房,1、房屋产权转移登记表。买卖双方有效身份证、户口本。还需婚姻证明,未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。澄迈县房产

卖房过户需要什么证件 澄迈县房产,澄迈城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

卖房过户需要什么证件

1、房屋产权转移登记表。买卖双方有效身份证、户口本。还需婚姻证明,未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。澄迈县房产有抵押的,需提交抵押人同意的书面文件。

2、契税发票,澄迈县买房卖房者海南购房资料。契税发票是房屋原值的重要票据,可以证明缴税的情况,在办理过户的时候是需要提供此发票的。

3、物业费发票和供暖费发票,毕竟现在发生不少物业公司会以没有发票不能证明已经交过物业费为由,向你索要物业费的情况。如果你的物业、供暖费发票丢失了,那这些票据同样是不能补办的。

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4、买卖合同和海南购房发票一样这也是按揭贷款必备的材料之一,因为海南购房合同里面还有很多你跟开发商的约定,如果有什么问题就要在合同里面解决。

5、合同备案证明,开发商在与海南购房者签订《商品房买卖合同》之后,需要将合同拿到当地澄迈县房产局做登记备案,这样开发商就无法将海南购房者买的房屋一房二卖。如果合同不备案,开发商就可以撤销,即便签了合同,还是可以再卖给别人的。

6、澄迈县房产证是该房屋进行处理的重要凭证,不管你是要去银行贷款,还是要再次出售房屋,你都要用到澄迈县房产证。

卖房过户如何保障尾款

1、卖房业主在与澄迈县买房业主之间签订合同的时候,在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚,这样澄迈县买房也不敢拖欠尾款,毕竟过期是要赔付的。

2、签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金,买方还要交定金给卖方,此资金先由中介公司监管,对买卖双方约束,过户后给卖方。

澄迈优质楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、意大利风情小镇: 均价13000元/㎡,意大利风情小镇位于意大利风情小镇,开发商是海南中东方旅游投资有限公司。

2、半岛·海洋国际: 均价售罄元/㎡,半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路,医院配套有老城卫生院 (3.5公里)、生态疗养院 (4.5公里);

3、大拉长寿谷: 均价4500元/㎡,大拉长寿谷位于大拉长寿谷,开发商是海南多林置业开发有限公司。

4、梦幻青年营: 均价6000元/㎡,梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼,

5、银海天诚: 均价13000元/㎡,银海天诚位于澄江北路127号,物业费1.50元/平米/月。

6、融创·美伦熙语 均价12500元/㎡,融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内,绿化率40%。

7、泉倾天下: 均价10800元/㎡,位于澄迈县金江新城金马大道。

8、西岸香舍·海南印象: 均价5600元/㎡,西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路,容积率2。

9、半岛壹号: 均价价格待定往期680万元/套元/㎡,半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内,物业费6.30元/平米/月。

10、盈滨·福宜圣地: 均价14500元/㎡,盈滨·福宜圣地位于盈滨·福宜圣地,开发商是海南怡顺房地产有限公司。

澄迈储蓄健康:花钱买健康,不如投资澄迈储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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