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刚交房的房子能卖吗，房子延期交房怎么处理， 澄迈县二手房，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
我们大家都知道，现在市面上很多海南新房都是以期房的形式存在的，海南买房之后不能立即收到澄迈县房子，需要等待开发商交房，这个过程大概需要1～2年的时间，等拿到了澄迈县房子，有一些澄迈购房者们就想将自己的澄迈县房子出手，那么，刚交房的澄迈县房子能卖吗？澄迈县房子延期交房怎么处理？一起来分析一下这个问题。
刚交房的澄迈县房子能卖吗
刚交的海南新房，如果还没有办理澄迈房产证，也可以转让（出售）的，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订澄迈购房合同上名更改名字，这样就方便办理澄迈房产证了，因为办理澄迈房产证，是按合同上名字办理澄迈房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理澄迈房产证下后，再进行过户了。
澄迈县房子延期交房怎么处理
1、催告
首先如果开发商不能按期交房，澄迈购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，澄迈购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。
如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况澄迈购房者没必要解除合同。例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，澄迈购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
另外澄迈购房者要注意有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知澄迈购房者入住。
这个时候澄迈购房者，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。
2、要求解约必要时起诉
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，澄迈购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
这个时候澄迈购房者也可以通过起诉维护权益。但这里需要澄迈购房者掌握证据，掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，可以要求开发商按照澄迈购房者的实际损失承担赔偿责任，维护自身的合法权益。
上述便是小编给大家解读的关于刚交房的澄迈县房子能卖吗以及澄迈县房子延期交房怎么处理的全部内容了，希望能够对大家有一定的参考价值。海南买澄迈县房子如果能够按期交房的话是最好的，如果澄迈县房子延期交付，大家一定要按照相关的手续进行处理，必要时再起诉。
澄迈楼盘排行
1、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，生活配套有高新技术产业示范区、海口港马村中心港区。
2、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，医院配套有老城卫生院 (3公里)生态疗养院 (5公里)；
3、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，
4、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，楼盘亮点，1. 围合式布局，创造出90-300米的超宽楼间距，采光好，私密性强；2. 老城稀缺的板式楼，南北通透户型，舒适度高；3. 小区内部有特色下沉式花园、室内恒温泳池以及天然温泉泡池；4. 配备地下车库，小区人车分流。。
5、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，物业公司是。
6、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），物业费暂无资料元/平米/月。
7、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，物业费1.80元/平米/月。
8、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，生活配套有白莲农贸市场 (6公里)老城农贸市场 (2公里)中国银行 (2公里)西海岸温泉酒店 (1公里)格林豪泰宾馆 (1.5公里)。
9、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边娱乐有一加一酒吧940米金发卡拉OK厅138米竹梦美容院443米金发卡拉OK厅138米。
10、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，周边娱乐有龙圣庙 (668米)永发镇宣传文化室 (772米)。
澄迈是否值得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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