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澄迈县房产证加已婚子女名字

2020-06-02 20:07:21浏览量(

摘要:海南澄迈县购房,买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在海南房产证加名。买卖方式过户的话,过户费用跟二手房交易税费是一样的,所需证件:海南房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女

房产证加已婚子女名字 澄迈县购房,澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

房产证加已婚子女名字

买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在海南房产证加名。买卖方式过户的话,过户费用跟海南二手房交易税费是一样的,所需证件:海南房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

赠与方式过户需要的手续有:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到海南房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原海南房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。

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海南房产证加子女名字流程

1、采用赠予的方式海南房产证加子女名字:

(1)房屋赠予需要有书面证明材料,有赠予合同,并且还需要公证。

(2)被赠予者需要凭书面合同、澄迈县购房合同缴纳相关税款。

(3)双方去海南房地产登记机构办理变更登记,转移房屋产权。需要提供申请书、海南房产证、身份证、赠予合同以及缴纳税款的有效凭证。

(4)房屋产权转移手续办理完成后,海南房产证加子女名字流程就可以顺利办理完成了。

2、通过买卖房屋的形式加子女名字:

如果赠予子女的房屋海南房产证还未满5年,或者子女名下有别的海南房产,那么是需要缴纳另外的税款的,所以,这种情况下,很多人会选择买卖房屋的形式,可以不用缴纳个人所得税。具体过程如下:

(1)准备相关证件。需要准备海南房产证、户口证明、身份证、子女如果已婚要有婚姻证明,如果是未成年人要有户口本或者出生证明。

(2)如果有贷款的海南房子,要先去银行做抵押贷款的解贷手续。

(3)最后要提醒大家,办理过户时需要双方都到场,现场审核。

如果海南房产证原本是夫妻双方的名字,需要加入子女名字,这种情况应该先请相关的管理部门作海南房子价格的评估,并根据评估价格交相应的税款。

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