【澄迈楼盘分析】卖房征信不好房子能卖不

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卖房征信不好房子能卖不 海南房价，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！

会的，如果卖家银行有欠款的话，需要提前还清欠款涂销，然后才能办理过户。如果卖家不够资金赎楼那么就要找垫资公司进行垫资，垫资公司就要看卖家的征信了。

1、放盘、赎楼：

放盘使房屋在短时间内找到更多的合适客户将澄迈县房产卖个好价钱。一般来说，由于澄迈买房者渠道较窄，报纸广告等媒体渠道可操作性也比较低，相对来说委托澄迈县房产中介会更快捷、便利。在选择海南房地产中介的时候，应该选择多家大规模澄迈县房产公司同时代理，因为大的中介公司操作比较规范，客户储存也比较充裕，能够加速售房。

2、还款期限：

还款期限以及还款方式应该在合同上详细写明，一单签订合同不能更改。这样能够保障卖方的权益，不至于中间因为什么岔子而影响卖方节奏。

3、客户看房：

澄迈房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的澄迈房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

另外，要谨防中介带领假客户登门。报价价格低于市场价，中介有意收购赚取差价转卖他人；澄迈房子报价太高没人看只好带假客户去您家砍价。

4、不签“到手价”：

很多澄迈县二手房买卖人由于嫌合同上各款项太过麻烦，要求只与中介公司签一个“到手价”，到手的钱有多少签多少。

但是有介绍：澄迈县二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，受到损失的还是交易买卖双方。因而建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家和中介可以签订三方协议，防止不良中介公司人员从中压价。

5、注意合同细节：

澄迈县二手房买卖成交入住后，买卖双方仍有可能产生纠纷，可能是维修基金、电话费、物业费之类的原因，没有澄迈县二手房交易经验的人应该注意了，这点应该在签定澄迈县二手房买卖合同前就约定好，做到有理有据才能避免纠纷。

澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈房产信息网

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