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买别墅可以贷款吗

2020-06-22 20:07:23浏览量(

摘要:澄迈购房,买别墅可以贷款,但是买别墅只能申请商业贷款。同时海南购房者如果想要申请贷款买别墅的话,必须要有稳定的经济收入,且信用要好,还要有偿还贷款本息的能力。不过在贷款额度以

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买别墅可以贷款吗 海南二手房,澄迈什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

买别墅可以贷款吗

买别墅可以贷款,但是买别墅只能申请商业贷款。同时海南购房者如果想要申请贷款买别墅的话,必须要有稳定的经济收入,且信用要好,还要有偿还贷款本息的能力。

不过在贷款额度以及贷款年限方面,内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高,最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。

但若别墅的海南房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么最长的贷款期限可以是30年。另外,因为别墅属于高档物业,不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上,很难享受优惠利率。

外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些,但最高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限,若是二手别墅,那么若房龄在五年以内,最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的,贷款期限不能多于20年。

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买别墅办理贷款要注意什么 

1、环境质量:

选购别墅要注意周边环境质量,若是依山傍水,附近有景色宜人的花园,清澈的河流等自然景观,就可以选购。相反,若周边只有光秃秃的几个小树,一条干涸的水沟,就不建议购买。为了避免日后发生纠纷,在签定合同时就要详细了解这些问题。

2、光照效果:

阳光影响人们的身体健康,所以选购别墅也要注意光照效果。尽量选择光照时间长的别墅,可以使家庭环境干燥清爽;若是光照时间短,居室环境就会潮湿阴暗,会使人精神不振,甚至会经常生病。

3、运动设施:

别墅周边的运动设施也很重要,属于人性化的服务。若是周边有健身房、网球场、篮球场等运动空间,人们闲暇时就可以进行运动锻炼,既可以丰富业余生活,也可以彰显生活品味,甚至可以增进与家人的感情。

4、生活配套设施:

别墅周边除了要有运动设施,还要有齐全的生活配套设施,如医院、超市、学校、加油站等,观察距离,规模以及使用是否方便等。居住区若是有完善的生活配套设施,人们的生活品质才会有保障。

澄迈买房优势:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源,老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区,一个是老城经济开发区,这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位,距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套,生活方便,海南澄迈县买房

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