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澄迈县买房时要交哪些税费?这些你知道吗?

2020-07-01 20:05:59浏览量(

摘要:海南澄迈楼盘,我国的澄迈房地产经过这么多年的发展,澄迈县买房对于普通的工薪家庭来说已经变得越来越不容易了,虽然目前的澄迈房价已经趋于稳定了,但还是稳定在了一个比较高的水平的,澄迈县买房依旧是比较

澄迈县买房时要交哪些税费?这些你知道吗? 澄迈新房,澄迈是海南发展比较成熟的一个片区,澄迈拥有稀缺优质自然资源

澄迈县买房时要交哪些税费?这些你知道吗?

我国的澄迈县房地产经过这么多年的发展,澄迈买房对于普通的工薪家庭来说已经变得越来越不容易了,虽然目前的澄迈县房价已经趋于稳定了,但还是稳定在了一个比较高的水平的,澄迈买房依旧是比较困难的,毕竟不仅要给海南房子的钱,还要缴纳各种税费,还有开发商要求交的费用。那么你知道澄迈买房的时候具体有哪些税费是需要交的吗?

首先拿澄迈县新房来说

一、契税

对于面积为90平方米及以下的住房,按1%的税率征收;对于面积为90平方米以上的,第一套的话按1.5%的税率征收,第二套的改善性住房的话按2%的税率征收。这也是大家普遍接触的。

二、印花税

这是在在订立合同时就直接缴纳的,税额为总房款的0.05%

三、贷款澄迈买房的话要交银行按揭费用

一般来说贷款澄迈买房是大多数人的选择,这是在签合时要交的第二项费用。这个费用不固定,得看各大银行的标准。按照现在最常见的费用组成大概有:抵押登记费,一般为固定80元;

权证印花税,一般固定为5元;保险费,这个要看银行要求而定。

四、房屋维修基金

这是在办理入住手续时开发商代收的,一般的大修基金为澄迈购房款的2%-3%,所以说这个费用还是比较多的。

五、物业管理费

这个费用是从从收房日开始计算的,一般先交三个月,具体的费用根据各大开发商而定。

其次就是澄迈二手房的税额

首先是契税,这一点和澄迈县新房差不多,只不过在144平米这边有一个分界,就是面积大于144平米的,契税为房款的3%。其次是印花税,和澄迈县新房相同。然后是个人所得税,这一项的话澄迈县新房没有,一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%,但是对于满五唯一的海南房子,免征个税。还有营业税和土地增值税,这也是澄迈县新房没有的,具体的征收标准各大城市各有不同的要求。

除了这些要缴纳的费用,其实还有的费用早就已经被取消了,但是还有开发商在征收。

一、权属登记费

这其实就是办理海南房产证的时候需要缴纳的费用,现在有很多开发商都会要求缴纳,一般是要交80元,不过不排除有的开发商会多要。事实上。,这个费用国家早就规定要求开发商承担了,澄迈购房者不需要再交这个费用了。只不过在澄迈买房的时候开发商要求交的乱七八糟的费用很多,或许这个就几十块钱,很多人也就没放在心上,所以就直接交了,但是这几十块钱其实是可以拒交的,交了也是让开发商吞了。

二、燃气开口费

这个费用也是开发商要求交的,一般是几千块钱不等,不过也有的开发商比较黑,要求交一两万。其实这也是很早已经就取消了,但是还有很多开发商要求交。很多人也没办法,拗不过开发商,要不然没燃气用,但这其实可以找当地的房管局进行核对的,然后找开发商,能省下好几千。

澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。,海南澄迈县购房

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