【海南澄迈县房产攻略】全款买房为什么风险大

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全款买房为什么风险大 澄迈县房子，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！

因为一次性全款澄迈购房，对于那些经济基础较为薄弱的澄迈购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性澄迈购房的投入太大，也许会影响澄迈购房者的其他投资。而且全款澄迈买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多，甚至全部打了水漂。

1、做澄迈购房准备：大家不要一产生想要澄迈买澄迈房子的想法就马上开始看澄迈房子了，澄迈买房之前必要的准备还是要有的。现目前全国众多一二线城市施行限购政策，因此首先你需要了解自己是否拥有澄迈购房资格。一般而言，拥有本地户口的澄迈购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口澄迈买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、看房选房：澄迈购房者在做好了澄迈购房准备之后就可以开始看房选房了，澄迈买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的澄迈房子，才能够有接下来的步骤。澄迈购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、交澄迈购房定金：交澄迈购房定金不是购澄迈买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，澄迈购房者也可以直接跳过，但最好还是了解一下。澄迈购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同澄迈购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签澄迈购房合同：签澄迈购房合同是购澄迈买房屋的过程中非常关键的一步，因为澄迈购房者签订的澄迈购房合同内容对买卖双方都是有约束力的。在签订合同时可以叫上有澄迈买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、办理过户手续：一般签订澄迈购房合同的时候，澄迈购房者就需要交纳首付款了，全款澄迈买房不需要经过贷款这一步，那就可以直接办理过户手续了。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后，才能够办理住户名下的过户手续。

6、领取不动产证：不动产证也就是大家所说的澄迈房产证，澄迈房产证的重要性相信大家都很清楚吧，通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，海南房产网

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