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澄迈二手房——澄迈买房首付交了什么时候拿到合同

2020-08-24 20:13:48浏览量(

摘要:海南澄迈县买房,一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给澄迈县购房者办理澄迈县购房合同和银行贷款的相关事宜的!二手房是当交首付时就会签订澄迈县购房合同,若澄迈县购房者是交的定金则应在7个

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澄迈买房首付交了什么时候拿到合同 海南房产网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”,澄迈房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

澄迈买房首付交了什么时候拿到合同

一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给澄迈县购房者办理澄迈县购房合同和银行贷款的相关事宜的!澄迈二手房是当交首付时就会签订澄迈县购房合同,若澄迈县购房者是交的定金则应在7个工作日内签订澄迈县购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮澄迈县购房者办理的。

首付交了想退房怎么办?

1、基本上退房不太可能。如果真想退房,只能找茬。一般合同中规定:延迟交房,房屋有重大安全隐患等原因,和开发商协商后可以全身而退的。如果您所在城市有限购,而您又不具备购买条件,也是可以全身而退的。

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2、分下下您贷款批不下来的原因:开发商暂时手续不全(五证不全),银行暂缓受理。您本身原因,比如收入证明的文件未达到放款标准、由于开发商批量送件,银行受理速度缓慢。除以上原因,基本没有办法,最坏的办法就是损失部分钱财,找销售总监公关了。

澄迈县购房合同如何签署

1、仔细阅读合同内容。

拿到《商品房买卖合同》后,首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体。

仔细验证澄迈县房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的纠纷。

很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此,澄迈县购房者在签订《商品房买卖合同》时,无论接触的是开发商还是其委托的销售公司,都应认准签约主体,在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、注意土地使用年限。

住宅的土地使用权年限为70年,商业用地40年,如开发商取得土地使用权较早,而购买人签订合同较晚,则对澄迈县购房人的土地使用权有一定影响。

4、注意开发商的五证。

看开发商的五证是否齐全,证件齐全了,说明开发商的房屋具备合法销售的条件,才可以签约。

5、明确商品房基本情况。

购买人首先应明确约定所澄迈县购房的具体楼号、楼层及房号,以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积,明确约定房型(几室几厅)。

6、明确商品房所在项目基本情况。

要明确约定合同中的各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,明确约定车库、停车场的所有权、使用权。

澄迈优质楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、景园悦海湾: 均价15000元/㎡,景园悦海湾位于景园悦海湾,开发商是澄迈恒润达实业有限公司。

2、福隆丽水湾 均价18000元/㎡,项目地址:海口市南海大道西延线21公里处。

3、梦幻青年营: 均价6000元/㎡,梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼,医院配套有医院: 老城卫生院;

4、鑫昌润学府花苑: 均价5500元/㎡,鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧,容积率1.83。

5、金碧海岸: 均价15000元/㎡,金碧海岸位于金碧海岸,开发商是海南尖峰置业有限公司。

6、香格里温泉小镇: 均价12300元/㎡,楼盘地址:永发镇江北路。

7、半岛双海湾: 均价13500元/㎡,半岛双海湾位于半岛双海湾,开发商是海南澄迈承翰房地产开发有限公司。

8、椰海温泉嘉苑二期: 均价15000元/㎡,椰海温泉嘉苑二期位于椰海温泉嘉苑二期,开发商是澄迈华民房地产开发有限公司。

9、芭提雅火山岩温泉小镇: 均价待定元/㎡,芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇,生活配套有农村信用社86米农业银行181米邮政银行452米农村信用合作社72米。

10、海南·恒大御景湾: 均价13500元/㎡,海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面,楼盘特点,海南恒大御景以海居度假的生活理念,打造41万平米欧陆风情建筑和10万平米皇家贵族园林;海南·恒大御景湾集休闲、娱乐、生活于一体,设人工湖泊、珍贵植被、国际级双语幼儿园、五星级商业街和健身养生休闲会所等顶级设施配套。。

澄迈年平均温度17~25℃,澄迈的夏季温度比其他市县更舒服,随着澄迈养老配套日益完善,澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。

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