海南澄迈县房地产|澄迈二手房首付比例多少

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澄迈二手房首付比例多少 海南澄迈县房产，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、看澄迈购房套数：首套房澄迈二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套海南房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

2、看澄迈二手房总价：澄迈二手房按揭贷款的首付款是按海南房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，澄迈二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

3、看当地的政策：不论是申请商业贷款买澄迈二手房，还是申请公积金贷款买澄迈二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

1、确定按揭服务公司和贷款方案：

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)：

与卖方确定澄迈购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同：

借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、准备贷款资料，审核贷款资质：

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行澄迈房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险：

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。(由于澄迈二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。)

6、办理房屋过户和抵押手续：

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

7、办理海南房产证和抵押证明：

贷款人的海南房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8、银行放款：

银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。

海南澄迈楼盘卖点：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。，澄迈房产。

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