澄迈买房分析：有经济适用房还能买商品房吗

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有经济适用房还能买商品房吗 澄迈县购房，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

可以购买，但之前购买的经济适用房需退回。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购，政府把回购回来的经济适用住房，仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用住房在取得完全产权前，经济适用住房澄迈县购房人拥有房屋有限产权，只能由澄迈县购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借、闲置和擅自改变房屋用途。除澄迈县购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。

1、购买经济适用住房满5年：

经市住房保障管理部门审核同意，澄迈县购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，不动产登记部门在房屋登记簿中取消经济适用住房的房屋性质记载，重新核发不动产权证书;澄迈县购房人在补交差价款后，房屋可上市交易，不动产登记部门按照普通商品住房交易相关程序，办理房屋产权转移登记手续，海南房地产交易环节的相关税费按规定缴纳。

2、购买经济适用住房不满5年：

原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。澄迈县购房人因特殊原因确需转让的，可由市住房保障管理部门按照原购买价格回购。回购资金从市保障性住房建设管理专项资金中列支。回购的经济适用住房，由市住房保障管理部门按规定统筹使用。

澄迈买房优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，海南澄迈县买房

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