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澄迈县购买二手房需要注意哪些问题

2020-09-14 20:06:05浏览量(

摘要:澄迈买房,1、查看房屋产权和手续是否齐全。澄迈县房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有澄迈县房产证对澄迈买房人来说是有极大风险的。2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要

购买二手房需要注意哪些问题 海南澄迈买房,能用有限的钱,在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

购买二手房需要注意哪些问题

1、查看房屋产权和手续是否齐全。海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有海南房产证对澄迈买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、明确买卖双方的责任。

4、明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。

5、过户时间要明确。

6、物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

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购买澄迈县二手房流程有哪些

1、买卖双方达成交易意向:首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的海南房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请:如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的澄迈县二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《海南房产买卖协议》:你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《海南房产买卖协议》了。

4、交首付款:这之后你就可以拿着签署的《海南房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同:经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续:这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款:经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

海南澄迈楼盘卖点:澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。,澄迈县房子

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