海南澄迈县买房|集资房可以办不动产权证吗

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集资房可以办不动产权证吗 澄迈购房，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

不可以。集资房是不能办理澄迈房产证的。因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的澄迈房产，并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。所以也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的，即职工所购买的仅仅是澄迈房产的使用权，而并不是对于对澄迈房产的完全产权，故集资房是没有独立的澄迈房产登记凭证的。

1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按海南房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按海南房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

2、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的澄迈房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

3、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是澄迈房产的使用权，对澄迈房产没有完全产权，故集资房没有独立的澄迈房产登记凭证。

4、集资房由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

5、购买集资房实际上是购澄迈县买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于澄迈房产所有权人的资信情况。

澄迈楼盘排行

1、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，周边餐饮有多美丽餐厅 (1.5公里) 亨美乐餐厅 (1.5公里) 老边饺子馆 (3公里) 白莲鹅饭店 (2公里)。

2、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于四季春城温泉谷，开发商是澄迈宝信实业有限公司。

3、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，绿化率43.8%。

4、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，物业费2.80 元/平米/月。

5、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，绿化率45.1%。

6、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，产权年限70,40年。

7、半岛双海湾： 均价13500元/㎡，半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，物业费2.00元/平米/月。

8、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，产权年限70 年。

9、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，绿化率40%。

10、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，产权年限70年。

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