海南房卡房什么意思

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房卡房什么意思 海南澄迈房产，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住澄迈县房产权后，该公澄迈县房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住澄迈县房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

4、合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。

1、房卡房能不能进行买卖，主要还是要看房屋的澄迈县房产证。如果该房有澄迈县房产证，就可以进行买卖过户。如果没有澄迈县房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的澄迈县房子产权是不属于买方的，最多就做一个澄迈县房产公证。

2、只做公证而不过户的澄迈县房子是存在巨大风险的。因为根据我国的澄迈房地产法律规定，买卖双方一旦产生了纠纷，澄迈县房产证将是房屋所有权的第一证据，海南购房合同属于次要证据。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时，买方人的利益都是无法保证的。

3、房屋的公证机构也是根据澄迈县房产证所有权判定的，而不是根据买卖时签订的合同来做公证，一旦双方发生纠纷，进入了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。澄迈买房是一件大事，因此小编提醒所有消费者，对于没有澄迈县房产证的澄迈县房子，一定要多加小心，以免损伤到自己的利益。

澄迈县买房优势：澄迈县买房，澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

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