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澄迈购房秘笈——办理不动产证需要夫妻双方到场吗

2020-09-27 20:08:20浏览量(

摘要:海南澄迈买房,办理不动产证不需要夫妻双方到场,如果不动产证上需要写夫妻双方的名字,只需要准备好双方的身份证、结婚证、澄迈购房合同、维修基金发票就行了。不需要。没有任何规定,已婚人

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办理不动产证需要夫妻双方到场吗

办理不动产证不需要夫妻双方到场,如果不动产证上需要写夫妻双方的名字,只需要准备好双方的身份证、结婚证、澄迈购房合同、维修基金发票就行了。

不需要。没有任何规定,已婚人士在办理不动产证的过程中,必须夫妻同时到场,可以一个人来办理,不需要另一半到场。如果不动产证上要写两个人名字,那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、澄迈购房合同就行了。

办不动产证要哪些材料?

申请表格,不仅个人信息要填写完整,而且对海南房产或土地产权信息也要写完整;本人有效身份证件,像户口簿、身份证复印件、婚姻证明,如果是代办,还需提供委托书和代办人的身份证;不动产权证明文件,像房屋合同、澄迈购房交易单等;4.图纸和发票,像房屋测绘图、税费发票、澄迈购房收据等。

在办不动产证登记的时候,业主往往需要先填写好产权登记申请表,并且提供相关的产权证明材料以及个人身份证件。工作人员审查没问题,符合办理条件,则将受理申请表,但受理后,还需经过下一步的审查工作。

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其中产权证明材料包括这些:一是税费发票,也就是缴纳契税、营业税这类费用的证明;二是澄迈购房合同,如果不动产权发生变更的话,则还需提供房屋买卖合同、继承证明以及不动产转移等材料。

另外图件则包含这些:一是产权测绘信息的记录;二是图纸,像宗地图、平面图以及产权界限图等。由于不动产登记会涉及到土地出让这块,因此还需提供出让金的缴纳证明,如果地方还有别的要求,还需准备其他材料。

不动产证和海南房产证的区别有哪些?

1、不动产权证比海南房产证产权内容更详细。海南房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来海南房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、海南房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。


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