澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 澄迈房价 > 正文

海南澄迈县房产解析——二手房房屋贷款多久能批下来申请

2020-10-14 20:09:41浏览量(

摘要:澄迈房产,二手房房屋贷款需要一个月的时间才能批下来。二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押,向银行申请贷款支付澄迈购房款,然后向银行分期偿还本息的贷款业务。二手房贷

二手房房屋贷款多久能批下来申请 海南澄迈县买房,澄迈房价不管是涨还是跌,有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

二手房房屋贷款多久能批下来申请

澄迈二手房房屋贷款需要一个月的时间才能批下来。澄迈二手房贷款是指买方以在澄迈二手房市场交易的房屋为抵押,向银行申请贷款支付海南购房款,然后向银行分期偿还本息的贷款业务。

澄迈二手房贷款流程:

1、买卖双方签订销售合同或协议,并同意以澄迈二手房贷款方式支付首付款及首付款比例;

2、买卖双方在海南房地产交易市场打印《海南房地产买卖协议》,并在当地房管局签署《私有澄迈房产收付款协议》,明确交易资金收付款的委托关系;

3、评估澄迈二手房作为贷款额度的依据;

4、为了控制风险,一些银行将要求担保公司参与贷款。如果申请银行不需要担保公司,此链接将被放弃;

5、海南购房并支付首付后,将所有信息带到银行申请澄迈二手房按揭贷款;

6、银行批准后,买方与银行签署贷款合同,银行通知卖方贷款可以支付;

7、买卖双方应携带材料和相关证件办理过户手续;

8、买受人凭海南房地产许可证、土地证书和过户手续到澄迈房产局办理抵押手续;

9、银行收到抵押证明后,买方将从房管部门获得新的海南房地产许可证;

10、买受人按照合同约定支付本息后,抵押登记手续即行注销。

1.家具类:_副本.jpg

购买澄迈二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:

1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份。

2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力。

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。

4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入海南房地产市场流通。

5、所海南购房屋不在拆迁公告范围内。

6、需要在建行开户,并存入足够的首期款。

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

澄迈二手房贷款办理注意什么?

1、过户前先拿“同意贷款书”

澄迈二手房抵押贷款买卖双方办理澄迈房产过户前,先到银行提交贷款申请,取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免澄迈房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书,也一定要在银行系统上查看到这份文件。

2、合同注明贷款责任

澄迈二手房贷紧张,如果不想因此损失前期交付的定金,可在澄迈二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任,如非自身问题而不能贷款,或者是中介在代办申请贷款时出现了问题,应退回所缴纳的费用。

3、约定付款时间

同理,卖方也可在合同中注明还款时间,把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由,并约定可退回定金、拿回澄迈房产,以规避银行贷款风险。


澄迈优质楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、椰海温泉嘉苑二期: 均价15000元/㎡,椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧。

2、福隆·海福湾: 均价11000 元/㎡,福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面),绿化率40%。

3、盈滨绿生花园: 均价12000元/㎡,盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处,生活配套有格林豪泰酒店(2.3公里)白莲农贸市场(3.5公里)中国银行(1.5公里)老城农贸市场(1.5公里)西海岸温泉度假酒店(3公里)。

4、后海银帆: 均价13000元/㎡,后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区,绿化率40.12%。

5、金隅阳光郡一期: 均价16800元/㎡,金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路,容积率2.0。

6、碧桂园·美浪湾: 均价8000元/㎡,位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内)。

7、中华坊: 均价22000元/㎡,中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号(生态软件园对面),物业公司是海南友好物业公司。

8、熙岸高尔夫公寓: 均价6400元/㎡,熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处。

9、海南福里: 均价13500元/㎡,位于福山咖啡旅游文化度假区。

10、荣德庄园: 均价11000元/㎡,荣德庄园位于澄迈金马大道东侧,医院配套有澄迈卫生院 (5公里);

澄迈冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

海南澄迈县房产解析——二手房房屋贷款多久能批下来申请此文由臻房小章编辑,转载请注明出处!http://www.chengmaifangjia.com/news/144702.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470