海南楼盘秘籍——买了经济适用房可以再买房吗

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买了经济适用房可以再买房吗 澄迈县房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择。

买了经济适用房可以再澄迈县买房，但实际上并不如多数人想象的那么美好，如果经济适用房没有取得产权再澄迈县买房，那么经济适用房会被回购。所以想保住经济适用房的话需要先购买满五年，然后买第二套房，这样才可以同时拥有这两套房。

1、海南房产局咨询台领取网签号。

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初澄迈购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

1、新购买的经济适用房不得在市场上出售。

从海南房产证或契税完税证明上记载的时间起算不满5年的，这类经济适用房属于新购买的经济适用房，一般情况下不准出售。如因特殊原因确需出售的，应当由政府回购该经济适用房。

2、澄迈购房满五年的，可以在市场上销售。

购买经济适用房时间满五年的，可以在市场上公开出售。但同时鉴于经济适用房惠民性的特点，其出售仍受一定限制：政府享有同等条件下优先购买的权利。

3、转售经济适用房需要的材料。

政府回购的：房屋所有人需要持海南房产证、澄迈购房合同、本人身份证、户口本等个人信息材料，并携带书面的转售申请书，到所在区县的住房保障管理部门，申请办理相关手续。

按原购买价出售的：转售人携带上述相同材料到所在区县住房保障管理部门登记，经摇号确定的新的购买人与原购买人办理完毕产权交割后，到政府部门登记备案。

按市场价出售的：转售人应当按照原澄迈购澄迈县房价格和出售价格之间价差的70%向政府补交土地收益价款。

海南澄迈房子。。。海南澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

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