澄迈期房交房时要缴纳哪些费用

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期房交房时要缴纳哪些费用 澄迈县新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，澄迈县购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，澄迈县购房者应当按澄迈县购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税，5元／本。工本费，10元／本。

期房主要适用于经济不是过于富裕的人群，当然，澄迈县购房者好对房屋的质量及施工材料等有一些了解，以便在查验房屋时，如有偷工减料的现象能够及时发现；对于想解决刚需的人群，如果不急着入住，可以考虑，对于想通过房屋赚钱的，因短期内不能交房，则存在相比之下很大的风险，因此，期房不适合有想法的人，即使价格再低。

1、选择打算购澄迈买澄迈房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情；

2、询问房屋的价格，首付比例，交付时间等；

3、明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任；

4、签订澄迈县购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章；

5、随时关注楼盘施工进展情况；

6、房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取海南房产证。

海南房价。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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