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房产抵押需要夫妻双方共同签字吗

2020-11-01 20:06:39浏览量(

摘要:澄迈购房,如果是夫妻婚后取得的澄迈房子就需要,因为婚后取得的澄迈房产一般都是夫妻共有财产,夫妻双方的任何一方都是澄迈房产共有人,抵押澄迈房产需要取得所有产权人的同意。相反的,如果是夫妻一

房产抵押需要夫妻双方共同签字吗 海南澄迈房产信息网,澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

房产抵押需要夫妻双方共同签字吗

如果是夫妻婚后取得的澄迈房子就需要,因为婚后取得的海南房产一般都是夫妻共有财产,夫妻双方的任何一方都是海南房产共有人,抵押海南房产需要取得所有产权人的同意。相反的,如果是夫妻一方在婚前取得的海南房产则不需要另一方签字,因为另一方没有这套澄迈房子的产权,不能干涉澄迈房子的处置。

抵押贷款需要什么条件

1、借款人年龄在18周岁以上,且最后还款年限借款人不低于65周岁,要确保借款人有还款的能力。

2、个人在本地有稳定的工作和住址,当进行海南房产抵押时,用于抵押的海南房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

3、提供抵押物所有权凭证,如海南房产证、车辆行驶证等。确保为已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。

4、个人征信良好,无不良信用记录,尤其是信用卡贷款逾期或套现,因此建议借款人事先了解一下自己的信用记录。

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婚后澄迈买房属于夫妻共同财产的情形

1、在夫妻婚姻存续期间购买的澄迈房子,夫妻双方没有明确约定的话,海南房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的海南房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后澄迈买房不属于夫妻共同财产的情形

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方用共同财产以父母名义澄迈买房,产权登记在一方父母名下的,澄迈房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

澄迈楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、海地春天: 均价1088888元/㎡,海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧,物业费1.8元/平米/月。

2、翔奥公馆: 均价7500元/㎡,翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内,楼盘卖点,周边配套成熟,人气旺盛。

3、钻石广场: 均价14000元/㎡,钻石广场位于钻石广场,开发商是暂无资料。

4、海南近海湾(别名正光观海): 均价14000元/㎡,项目地址:海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。

5、碧海金珠花园: 均价16500元/㎡,碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路,医院配套有老城卫生院(2.2公里)东软集团疗养院(2.8公里);

6、东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇): 均价6000元/㎡,楼盘地址:海南澄迈永发镇。

7、椰海温泉嘉苑二期: 均价15000元/㎡,椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧,产权年限一期普通住宅:70年。

8、天擎棕榈水城: 均价9000元/㎡,天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处,容积率2.0。

9、盈滨·福宜圣地: 均价14500元/㎡,盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区,医院配套有海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米);

10、冠永凤凰城: 均价暂无元/㎡,冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处,楼盘特点,整个冠永凤凰城分2期开发,由17栋两梯八户的15至18层高层住宅、东南亚热带风情园林景区、养生温泉配套、休闲养生会所以及商业街组成;小区靠近老城第三时间商业街,一期已经现房入住,生活配套和园林绿化已经成熟。。

澄迈升值潜力:澄迈房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,澄迈房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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