海南办理房屋抵押需的手续有哪些

打折热线：1808982847O

办理房屋抵押需的手续有哪些 澄迈县楼盘，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？

1、首先确认房屋未办理过抵押登记；

2、提交银行所需资料：借款人身份证，户口薄，借款人婚姻状况证明，已婚需出具配偶身份证，户口薄，借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证；

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；

2、一般房屋抵押贷款额度为澄迈县房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁）；

4、房龄最高在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

8、目前银行可接受的澄迈县房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理澄迈县房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他澄迈县房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行澄迈县房产抵押贷款额度。

1、澄迈买房时，开发商会提供《商品房预售许可证》，上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明，一定要看仔细！

2、澄迈买澄迈县房子是大事，不要怕麻烦！澄迈买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。同时，如果是买了在建的抵押了的澄迈县房子，要注意资金管理的事情。

3、澄迈购房者在澄迈购房过程中，除了查询，还要注意及时网签并备案。如果是澄迈县房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，系统里都有记录，是网签不了的，澄迈购房者可以及时发现并避免损失。

4、实践中，许多开发商转让已经抵押的海南房地产时未经抵押权人书面同意，在办理《房屋所有权证》时，海南房地产管理部门发现《国有土地使用证》上已有抵押记载，造成办理产权过户出现障碍，澄迈购房者无法顺利拿到《房屋所有权证》。

海南澄迈房产网。。。海南澄迈买房优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

咨询电话：1808⒐828470

海南办理房屋抵押需的手续有哪些此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/news/149388.html