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海南房屋出售如何定价 海南澄迈新房，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~
1、竞争定价法：
看看竞争对手的海南房子大概在什么价位，给出一个与之相比较低的价位，澄迈购房者一般都会选择价格更低的海南房子。其实每个行业都是有竞争性的，海南房产买卖更是这样，由于大部分人都会把海南房子视为必须品，很多人都有“有房才有家”的根深蒂固的观念，澄迈买房都是早晚的事，所以澄迈房地产行业竞争都是很激烈的，所以竞争定价法也是一个不错的方法。
2、成本加价法：
将房屋以及房屋内各设备的成本价格全部计算出来，然后在此基础上进行加价，但是价格一定要合理。房屋的建造都是有一定成本的，而且装修海南房子其实也是需要成本的，例如海南房子里的家具、家电购买回来也是需要不少钱的，所以在出售海南二手房时就应该考虑使用成本加价法来定价。
3、非整数法：
非整数法会让澄迈购房者感觉自己取得了优惠，从而更愿意澄迈购房，即使海南房子的单价只是从9000元变成了8999一平。其实很多人都是有占小便宜的心理，就跟超市卖东西是一样的，超市里的商品定价的时候一般都不会用整数，如9.90、1.90，从视觉上给人一种优惠感。
4、预留一定的砍价空间：
对于当下并不景气的海南房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手澄迈房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中海南房产时寻求心理平衡的重要方法。
1、留足砍价空间
除了心理底线之外还要留些砍价空间，讨价还价是每个交易必经的过程，一口气咬定一个价格绝对不让步的话，买家能特别痛快接受你的定价的情况也是比较少的，所以必须在自己心理价格的基础上留一定的砍价空间。如果急于出售的话，砍价空间应该定在心理底线的价格上浮的3%~5%左右，如果不急出售的，砍价空间应该定在心理底线的价格上浮的5%~10%，这样比较容易成交。
2、察言观色
最后需要注意的一点就是察言观色，在和购买者沟通的时候需要了解下他的澄迈购房需求，看他是不是急着购澄迈买海南房子，如果要是急着购澄迈买海南房子的话，澄迈房价上也没有必要做出很大让步的，所以摸清对方心理底线也是很重要的。
海南澄迈楼盘卖点：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。，海南澄迈县房价。
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