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澄迈楼盘解读——买第一套房有补助吗

2020-12-17 22:17:04浏览量(

摘要:澄迈房产,没有补助,但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话,在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠,另外,在税费方面,第一套房的契税税率比较低,房屋面积在90㎡以内的,只

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买第一套房有补助吗 澄迈县楼盘,在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

买第一套房有补助吗

没有补助,但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话,在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠,另外,在税费方面,第一套房的契税税率比较低,房屋面积在90㎡以内的,只需要缴纳1%,房屋面积90平米以上的减按1.5%计算缴纳。

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第一套房的认定

1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款澄迈买房。

2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到澄迈县房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款澄迈买房。

3.已经全款买过一套房,再贷款澄迈买房。

4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到澄迈县房产,再贷款澄迈买房。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。

6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再澄迈买房。

7.夫妻两人,一方婚前澄迈买房使用商业贷款,另一方婚前海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8.夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无澄迈县房产,婚后澄迈买房申请贷款。

但是,这里需要额外指出的是,目前在贷款澄迈买房时,有些银行还会严格区分“第一次海南购房”与“首套房”,相对于首套房,第一次海南购房标准更为严格。

也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“第一次海南购房”,海南购房的首付比例也会低于已有过海南购房经历的人。

澄迈县买房优势:海南新房,中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。

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