商住两用房能落户吗

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商住两用房能落户吗 澄迈县房产信息网，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

住两用房能落户，不过要看澄迈房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户，如果房屋用途为商用，一般是不能落户的，除非当地出台政策规定允许落户，毕竟这种性质的澄迈房产是不确定的，本地的户口应该可以转到该房上，外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的澄迈房产才可以落户不同地区额度要求不同。

1、周边商超、公共交通方便：相较于70年产权的普通住宅，商住两用房因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，尤其在越来越受到年轻人追捧的今天，各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种澄迈县房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求，无论是生活配套还是交通出行，都越来越适合人们的生活。

2、面积小，单价低：商住两用房面积小，容积率比较高，所以澄迈县房价低，再加上如果是装修交房，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。同时澄迈购房者经济压力低，负担轻。

3、不限购，不限贷，无澄迈购房限制：很多人会选择转向购买商住两用房也是现在越来越多的城市开始有了澄迈购房资格的限制，无论是限购，还是限贷，只要不满足条件就不能购买普通住宅，或是因为非首套房而在澄迈购房资金压力上倍增。而购买商住两用澄迈县房价格既便宜，也不受政策限制的影响，还能实现很好的投资或者居住要求，真的是一个很不错的选择。

1、产权40年：商住房的产权只有40年，也就是小产权澄迈县房子，一旦年限到了，想要继续使用就需要补交土地出让金才行。

2、水电物业费高：商住房的物业费一般是根据商业住宅的标准来收取的，比70年产权的民用住宅会高出一倍的价格，而且基本是是不通燃气的，平时煮饭只能用电磁炉，不仅麻烦还费水费电。

3、无法落户：这种小产权澄迈县房子一般是不能落户的，想要通过澄迈县买房来落户的要慎选。

4、首付比例高，只可商贷：商住房贷款的首付比例都在50%以上，而且只能选择商业性贷款，其贷款最高年限只有10年，澄迈县买房的人压力会更大。

澄迈楼盘。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

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