房贷解押一般多长时间

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房贷解押一般在还清贷款的1-2个星期办理完成，房贷解押是指通过偿还贷款来解除抵押物品的抵押行为，因为有的人澄迈买房是申请商业贷款，是以一些物品来进行抵押申请到的贷款，所以有能力偿还贷款之后有的朋友会想申请房贷解押。

1、两种形式的解押。

解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。

银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及澄迈房产证到交易中心办理注销的手续。

2、常见抵押的流程。

准备的资料：澄迈房产证的原件、澄迈房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;

银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要澄迈房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;

到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;

一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

3、解押的流程。

通常银行的贷款结清之后就可以到澄迈县房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

房屋的所有权证;

其他的权利证;

注销的抵押的登记申请书(其中的内容：客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记);注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人;

注意：带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到澄迈县房地产的管理中心抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。

澄迈楼盘排行

1、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，绿化率42%。

2、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，生活配套有白莲农贸市场 (6公里)老城农贸市场 (2公里)中国银行 (2公里)西海岸温泉酒店 (1公里)格林豪泰宾馆 (1.5公里)。

3、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），周边餐饮有多美丽餐厅1.2公里肯德基餐厅300米川香园饭店800米白骨汤休闲农庄900米棕王园休闲农庄4公里。

4、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，物业公司是海南21度假连锁物业管理有限公司。

5、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区。

6、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，产权年限70年。

7、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，容积率2.0。

8、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，绿化率36%。

9、新香缇假日： 均价5600元/㎡，位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处。

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