澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 澄迈房价 > 正文

等额本金还款为什么第二个月比第一个月多

2021-03-12 22:23:11浏览量(

摘要:海南澄迈县购房,房贷第一个月的还款比较特殊,由于贷款发放日与还款日不一致,第一个月的还款天数可能比第二个月多,也可能比第二个月少。如果第二个月的还款比第一个月的还款多,说明第一

等额本金还款为什么第二个月比第一个月多 澄迈县购房,澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识,澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

等额本金还款为什么第二个月比第一个月多

房贷第一个月的还款比较特殊,由于贷款发放日与还款日不一致,第一个月的还款天数可能比第二个月多,也可能比第二个月少。如果第二个月的还款比第一个月的还款多,说明第一个月需还款的天数不足一个月,按天计息而造成还款额减少。每月房贷具体的还款额应以第二个月的还款额为准。

051.jpg

等额本金还款方式的优缺点

1、优点

(1)随着还款期限的减少,等额本金还款也随之减少,后期的利息也会越来越少,还款负担逐月递减。

(2)借款额、借款年限相同的情况下,相比较与等额本息还款法,如果选择恰当的时机提前还款的话,本金前期已经还了很多,后期随着本金的减少,可以节省大量利息支出。

2、缺点

等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的澄迈县购房者,这一点一定要根据自身实际经济情况来决定,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

等额本金提前还款注意事项

1、等额本金是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

2、等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。

海南澄迈楼盘卖点:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。,澄迈县买房

等额本金还款为什么第二个月比第一个月多此文由臻房小贺编辑,转载请注明出处!http://www.chengmaifangjia.com/news/160744.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470