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公寓买了后真的卖不出去吗?行内人揭密!,

2021-05-03 20:23:11浏览量(

摘要:澄迈县买房,海南买房对于不少人来说,都不是轻松就可以负担得起的,新房二手房太贵,小产权房还没有转正,产权实在是一个不小的问题,于是,不少人把目光转向了公寓房,相对新房、二手房以

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公寓买了后真的卖不出去吗?行内人揭密!, 海南买房,澄迈的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在澄迈购房。

公寓买了后真的卖不出去吗?行内人揭密!,

海南买房对于不少人来说,都不是轻松就可以负担得起的,澄迈县新房澄迈县二手房太贵,小产权房还没有转正,产权实在是一个不小的问题,于是,不少人把目光转向了公寓房,相对澄迈县新房、澄迈县二手房以及小产权房而言,公寓房不但价格低廉不少,而且也有产权。但是,有不少澄迈购房者也担心公寓的转手问题,那么,公寓买了后真的卖不出去吗?今天小编就和大家聊聊这个话题。

一、公寓的分类

从类型上来讲,公寓一般可分为3种:普通公寓、酒店式公寓以及商务公寓。它们的区别不仅有字面上的区别,还有产权年限上的区别。

如果您澄迈购房的目的是为了实现资产的升值和保值,那么购买商务公寓是不错的选择,因为商务公寓的建造的本质就是为了商务最大化,利益最大化;如果您海南买房是想自住的话,那么从生活条件以及生活需求来看,建议购买住宅性质的公寓,因为商务公寓不通燃气。

二、公寓买了后真的卖不出去吗?

由于公寓产权年限短,不少人虽因其价格低廉心动,但也心中也有忧虑:听说公寓买了后很难转手。其实,公寓买了后容不容易转手,这是要取决于多种因素,比如要看交通、地段、商业配套等因素。

如果你名下的公寓所处的地段是繁华地段,交通发达,商业配套也成熟的话,那么,这样的公寓,大概率是比较好卖的。所以,买公寓,一定要买拥有好条件的公寓。

三、怎样的公寓才算是“优质股”公寓?

1、多些实用面积

一般来说,从设计和开发上来讲,公寓的面积通常都不大,在这种情况下,若公摊面积过大,那实用面积就更小了。建议,大家在购买公寓的时候,不妨带上一些测量工具,亲测记录下实用面积,实用面积大,这样的公寓才值得购买。

2、地段要好

海南买房一定要看地段,一般来说公寓面积都小,若地段再不好,那就很难涨值了。总而言之,一句话概括就是,公寓面积可以小,但地段不能不好。

3、小区周边配套完善

交通便利,出行方便,周围有校院、医院、超市等,这是最基本的生活需求,如果购买公寓,请注意这些周边配套一定要有。

4、物业管理服务周到

想要一个舒心的居住环境,怎么能没有一个好的物业呢?拥有一个好物业,就等于拥有一个好管家,才能体会到各种贴心的服务,因此,在选购公寓时一定要选择服务周到的物业。

综上,虽然公寓是现下不少澄迈购房者的第一选择,但更多的都是将其作为一种过渡房来对待,等以后经济条件好了再转手换住宅房,所以不少澄迈购房者在买公寓时都在担忧“公寓买了后真的卖不出去吗”这样的一个问题,对此,小编想说的是,看完本文就不愁了。

澄迈楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇): 均价6000元/㎡,东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇)位于海南澄迈永发镇,医院配套有圆勋诊所 (23米)澄迈县永发镇中心卫生院 (281米);

2、滨江逸品: 均价6860元/㎡,滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、碧海金珠花园: 均价16500元/㎡,碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路,物业公司是海南长恒物业服务有限公司。

4、泉倾天下: 均价10800元/㎡,泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道,

5、中华坊: 均价22000元/㎡,中华坊位于中华坊,开发商是海南金源世纪房地产开发有限公司。

6、盈滨·福宜圣地: 均价14500元/㎡,盈滨·福宜圣地位于盈滨·福宜圣地,开发商是海南怡顺房地产有限公司。

7、福山湖畔: 均价5900元/㎡,福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇,医院配套有澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里);

8、海湾雨林 均价15000元/㎡,海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心,周边餐饮有老边饺子馆 (500米)白莲鹅饭店 (600米)多美丽餐厅 (800米)亨美乐餐厅 (800米)。

9、菏建·海景湾: 均价13500元/㎡,菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路,容积率1.6。

10、水韵金江: 均价11000元/㎡,水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧。

想在海南澄迈买房,特别是兼顾投资需求的群体,澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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