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澄迈盈滨半岛买房到底该买期房还是现房,澄迈盈滨半岛比较具性价比期房

2023-11-24 09:52:49浏览量(

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一、澄迈盈滨半岛买房到底该买期房还是现房?

澄迈盈滨半岛期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,那么,澄迈盈滨半岛买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

澄迈盈滨半岛买期房还是现房?

1、海南盈滨半岛期房和现房的区别在于使用时间。海南盈滨半岛期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、买房子款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、海南盈滨半岛期房为预售房源,此时房地产大多未竣工,或处于刚开工阶段,需要1-2年甚至更长的时间才能交房,此时销售工作刚开始,户型、位置等选择的余地较大,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

3、在海南整体市场较好的情况下,海南盈滨半岛现新房房价格要比期房贵很多,投资上涨空间不及期房大。选择余地较少,买房子者可能无法购买到理想的房产。此外,澄迈盈滨半岛现房无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。对于期房现房,各有利弊,各有千秋。对于买房子者来说,还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

4、海南盈滨半岛期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,而且现在盖的期房总体上说比以前的房地产从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房地产烂尾,白交了钱还住不上房地产。海南澄迈盈滨半岛现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些。

买期房还是现房得看你急不急着住,如果是着急住(比如结婚,孩子上学),买澄迈盈滨半岛现房比较好,海南盈滨半岛现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南盈滨半岛期房VS现房优缺点

澄迈盈滨半岛交通海口半小时生活圈,景区有金山寺,海口西海岸“17公里黄金海岸线”,气候温和,日照充足,年均温度23.8℃,澄迈盈滨半岛纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等出色的条件,是吸引老年人来澄迈盈滨半岛买房度假的原因之一。

海南澄迈盈滨半岛期房VS现房优势不足

澄迈盈滨半岛期房的优点

1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,澄迈盈滨半岛开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。

2、澄迈盈滨半岛期房价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。

3、澄迈盈滨半岛期房工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。

澄迈盈滨半岛期房的缺点

1、澄迈盈滨半岛期房根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。

2、澄迈盈滨半岛期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

3、澄迈盈滨半岛期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、澄迈盈滨半岛房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已,与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

澄迈盈滨半岛现房的优缺点

澄迈盈滨半岛现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。

澄迈盈滨半岛现房的优点

1、澄迈盈滨半岛房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。

2、澄迈盈滨半岛现房价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。澄迈盈滨半岛买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。

澄迈盈滨半岛现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、澄迈盈滨半岛现房价格略高,优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语:澄迈盈滨半岛房子越盖越多,房产价格反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房产价格的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房产价格居高不下是好事也是坏事,至于如何让房子业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!澄迈盈滨半岛现房买“现房”,房屋就在眼前,直观,澄迈盈滨半岛买房到底该买期房还是现房,澄迈盈滨半岛比较具性价比期房供大家参考。。。

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