澄迈期房好还是现房好？在澄迈买房投资房产如何选择？

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澄迈期房好还是现房好？在澄迈买房投资房产如何选择？ 澄迈买房究竟该选期房还是现房？海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。“候鸟”老人澄迈买房养老买现房，还是买期房？2020澄迈县期房优势和不足，2020澄迈现房能不能升值？海南澄迈县现房大全。。。澄迈现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海南澄迈现房VS期房增值空间？

购房者在海南澄迈购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房子，那么，澄迈买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南澄迈县期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。澄迈县期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、澄迈县期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、对比购买期房和购买现房的风险，澄迈县现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，买房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、鉴于海南目前的楼市大环境来说，澄迈县期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，海南澄迈县现房的房价又会处于高位，所以准现房将成为购房者最好的选择，特别是刚需族，购房时一定要考察好项目真实情况，选择最适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。海南澄迈县买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

如果经济条件允许，还是建议大家买澄迈现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，最后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。澄迈现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、与期房比，澄迈现房有什么优势？

面临当前楼市调控，澄迈买房者普遍处于两种状态，一是澄迈房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，澄迈房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明澄迈房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

1、所见即所得

如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买澄迈期房，往往要等1－2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在澄迈买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。

2、可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房时，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。澄迈期房的建设周期都很长，期间可能发生的变化也比现房多，例如小区周边的公路没有开通，收房时发现出行不便时，如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话，购房者很难维护自身的权益。

3、拎包入住简单快捷

买澄迈现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。

三、澄迈买房，你越顾虑，澄迈房价越涨！

海南澄迈公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈购房，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，澄迈房价越涨，想在澄迈买房，早买早好。

1、2020年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡，随着澄迈环境的不断改善，澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

2、2016年11月至今，虽然政府通过政策调控澄迈楼市，但是澄迈房价没降下来过；可见，在短期内，澄迈房价不会出现下降的可能。

3、澄迈房价上涨是有很多原因导致的，首先是澄迈的经济发展是越来越好的，有很多的人在澄迈买房定居的，房子出现供不应求的现象，澄迈房价自然就上涨了。其次是这边正在实行的土地政策，有很多的地皮都是在上涨的，所以房价肯定是会上涨的。最后是澄迈在售的楼盘是不多的，物以稀为贵，买房的人多了，对房子的需求量大了，所以澄迈房价就上涨了。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。澄迈现房现房的房价都会比较高，基本不会有优惠,澄迈期房好还是现房好？在澄迈买房投资房产如何选择？供大家参考。。。

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