海南二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么？

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二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么？ 海南房地产，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在的澄迈县二手房市场已经很棒了，因为澄迈县二手房凭借着价格的优势、配套设施的优势等因素，已经赢得了人们的好感，这也就导致为什么这么多人开始卖澄迈县二手房，但是在买澄迈县二手房的过程中涉及到缴纳定金这么一问题，要是不了解，就看看小编对澄迈县二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么的介绍吧。

澄迈县二手房定金缴纳多少？

1、定金交多少一般是基于澄迈县二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如澄迈购房者购买的澄迈县二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。

2、澄迈购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的澄迈县房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，千万不要只顾着问定金的问题，多少可以双方协商。

签定金协议时应注意什么？

1、为了有效保障双方权益，澄迈购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

2、在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，澄迈购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书，澄迈购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

3、澄迈县二手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果澄迈购房者不按协议约定完成澄迈县二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完成交易，澄迈县买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

通过上文小编对澄迈县二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么的知识介绍，我们知道了澄迈县二手房买卖的时候也会提及到定金的问题，这个定金也是对卖房人的一种保障，就是害怕在澄迈县买房走流程的过程中，你突然不买了，这个时候人们也许正需要钱，要是毁约定金就会相应的扣除了。

澄迈县买房优势：海南澄迈县买房，澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

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