海南公积金二套房贷款政策有哪些？公积金贷款二套房首付多少？

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众所周知，现在贷款澄迈买澄迈县房子，一般人都希望能够用低利率公积金贷款，但是，无奈的是，公积金贷款需要满足很多的限制条件，首先就是要缴纳足够年限的公积金才可以，这一点就会把不少人拒之门外了。那么，公积金二套房贷款政策有哪些？公积金贷款二套房首付多少？

公积金二套房贷款政策有哪些？

1、公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在当地无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；在当地无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买当地住宅，则为首套。

2、离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

3、首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。

4、信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所澄迈购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

公积金贷款二套房首付多少？

1、使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购澄迈买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。

2、公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市澄迈县房地产权登记要求办理抵押登记手续。

3、如果、公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

上面的内容即是有关于公积金二套房贷款政策有哪些以及公积金贷款二套房首付多少的详细解读了，希望能够对大家有所帮助。虽然公积金贷款的利率较低，但是二套房公积金贷款的要求比较高，所以在申请办理公积金贷款的时候，我们应该了解清楚公积金贷款的政策。

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