一次性付款买房流程及其注意事项

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一次性付款买房流程及其注意事项 海南澄迈县房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

澄迈房价一直居高不下，不少澄迈购房者面临贷款澄迈县买房。但只要是贷款，就涉及到支付利息。这就意味着澄迈购房者要额外支付一大笔房款，而且贷款年限越长，支付的利息也就越多。如果澄迈购房者有能力的话，还是建议将手中的现钱，在预留出相关必须费用外，一次性付款为好。

一次性付款流程：

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2.、房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

注：

港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：澄迈房价在50万元以下（含）为澄迈房价×1.8‰；澄迈房价在500,001元至500万元（含）为澄迈房价×1.5‰。

凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

4、领取《商品房买卖合同》、澄迈购房发票、付清楼款证明

5、办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《澄迈房地产证》

办理地点：销售接待中心

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理澄迈房地产证须知》。

7、领取《澄迈房地产证》

办理地点：销售接待中心

办理时间及所需资料：身份证、《办理澄迈房地产证回执》原件。

一次性付款注意事项

1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4.澄迈购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

一次性付款对于不少家庭来说还是比较困难的，但也不要因为凑不齐房款而延误澄迈县买房的时机，毕竟澄迈房价一直在上涨，一味地积攒全款有的时候反而并不是那么合理。

海南澄迈县新房。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

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