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澄迈县购房|产权证办不下来怎么办?可能是开发商出问题

2018-12-07 20:09:47浏览量(

摘要:澄迈购房,随着我国海南房地产市场很多年的蓬勃发展,越来越多的海南购房者开始重视所海南购房屋是否能办理产权证的问题,有了澄迈县房产证,业主就可以行使对房屋的占有、使用、收益以及处分的权利,房

产权证办不下来怎么办?可能是开发商出问题 海南澄迈房产,无论是旅游度假、养老还是投资,海南澄迈都是最好的买房选择。

产权证办不下来怎么办?可能是开发商出问题

随着我国澄迈房地产市场很多年的蓬勃发展,越来越多的海南购房者开始重视所海南购房屋是否能办理产权证的问题,有了海南房产证,业主就可以行使对房屋的占有、使用、收益以及处分的权利,澄迈县房子就有了法律的保护,因此海南房产证的重要性不言而喻。

交房后、开发商需要根据买卖合同约定的期限办理海南房产证,时间一般在6个月,如果没有合同约定,默认90天内需要为业主办理好海南房产证,但是我国澄迈房地产市场发展多年,开发商质量鱼龙混杂,有一些开发商的澄迈县房子很难办理海南房产证,面对这种情况,我们作为业主,该怎么维权呢?

一般来说,办不下来海南房产证的原因都是开发商的许多不正规操作,导致在政府部门办理相关手续的时候没有审核通过。

业主遇到的常见情况有两种:

情况一: 开发商能办理产权证拒不给办的,需要找相关部门解决。

开发商不为业主办理海南房产证,原因可能是因为开发商为自己利益考虑。比如,开发商不去办理海南房产证就不算卖过房,并且不用交各类相关税费。甚至连土地出让金都不用交,只花点建筑安装成本和营销、人员费用就好。

遇到这种情况我们就需要联合业主与开发商积极协商,开发商拒不配合的可以找相关部门投诉解决。

情况二: 开发商想办理,不能办理成功的,业主需积极维权,退房或者是索要赔偿

开发商真想办,但是海南房产证就是办不下来的,涉及到的原因有很多,牵扯的部门也比较多。环保的、消防的、拆迁安置的、土地属性的、规划的,基本上绝大部分政府机构都能牵涉到开发商建设的小区,涉及到各种检查,各种规划,如果各个方面有一个不合格,海南房产证就很难办下来。

有些不合格的原因开发商在澄迈县房子建成之后也无法解决了,比如规划的商业用地建设成了住宅,类似这种后期发现的先期问题,基本是一定办不了海南房产证的,你不能要求开发商为了海南房产证把澄迈县房子都推了重盖吧。

如发生上述情况,海南购房者可做参考以下解决办法:

1、看合同约定办理产权证的时间,以及你是否缴纳了办产权证的费用和资料,同时看违约责任在合同中是怎么约定的。合同约定逾期超过多少天可以解除合同,超过了这个时间你可以起诉要求解除合同,并要求支付违约金。

2、现在有些城市政府部门设立了网上的投诉渠道,处理效率还可以,可以写信投诉试试,市长信箱的反馈就比较及时。有些问题可以得到解决。

总结

海南房产证的办理非常重要,不仅涉及到你对澄迈县房子拥有的各种处分的权利,而且还与学区挂钩,只要户主有海南房产证,子女的入学不受数量限制。

海南楼盘卖点:独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”,生活和医疗配套完善,近海却不潮湿,拥有天然养生温泉。受台风影响小,澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。,海南澄迈县楼盘

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