澄迈县房子|用公积金怎么贷款？办理公积金贷款时要注意什么？

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用公积金怎么贷款？办理公积金贷款时要注意什么？ 海南新房，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

贷款在现如今很常见，而很多人并不知道，贷款方式其实是有很多的，并非像原来那样只有一种，现在众多贷款方式中，最为受到欢迎的就是公积金贷款，但是公积金贷款的办理流程比较复杂，一些人也并不了解，那么下面就让小编来带大家看看用公积金怎么贷款？办理公积金贷款时要注意什么？

用公积金怎么贷款？

一、首先要到当地公积金管理中心查询你的可贷款额度（成都市公积金最多可贷40万）然后再打印个人公积金查询表，在单位开具公积金专门格式的收入证明，把贷款资料准备齐全（公积金查询表、身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款收据、澄迈购房合同等）到贷款银行办理。

二、其实办理公积金贷款就比普通商业贷款多一个步骤，就是去公积金中心打查询表。如果选择公积金贷款请注意几方面：

1、公积金贷款有额度封顶，不够就只有选择组合贷（例如贷款40万，个人公积金可贷30万，剩下10万选择商业贷款），要么就要调整首付。

2、贷款年限，公积金贷款一年以后可以去公积金中心办理公积金还款业务，一年提取一次可以用于还月供，但总金额少于或等于你的实际年还款（例如你每月公积金缴存2000元，实际月还款1500元，这样就会有500元暂提取不出来），针对这种情况就是调整贷款年限，增加月还款额度，最大化利用公积金还款。3、最重要的一点，公积金对个人资信记录要求严格，只要有不良记录都不予办理。

办理公积金贷款时要注意什么？

一、借款人应保持良好个人信用记录：

申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款，若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期（含），累计逾期超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款；

若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款；

借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录．

二、贷款期间借款人应履行的义务：

贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息；

上述内容主要所描述的就是用公积金怎么贷款？办理公积金贷款时要注意什么？想要使用公积金办理贷款比较困难，因为这一贷款不是什么人都能使用的，条件比较多样，因此大家也办理时也一定要谨慎，而公积金贷款办理时的需要注意的一些事情文中也已经讲到了。

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