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海南买海南房子的定金能退吗？海南买海南房子交的定金怎么退？ 澄迈房地产，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
对于准备购澄迈买澄迈房子的人而言，在看完了澄迈房子选好澄迈房子之后，发现很多情况下开发商是要求海南购房者缴纳一定数额的定金。有的人冲动之下就把定金交上了，但是事后往往又十分后悔，不想买了，这个时候就想把定金退回来。那么澄迈买澄迈房子的定金能退吗？澄迈买澄迈房子交的定金怎么退？
澄迈买澄迈房子的定金能退吗？
根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想澄迈买房的押金，具体情况视具体情况而定：
1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想澄迈买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。
2、因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。
3、如果您不想澄迈买房，因为澄迈房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还海南购房存款。
4、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起澄迈房子，那么你也可以要求退款。
5、到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
澄迈买澄迈房子交的定金怎么退？
消费者在海南购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
1、与出卖人协商解决。
2、找村（社区）调委会出面调处解决。
3、拨打12315举报。
4、向法院起诉。
以上即是小编给大家介绍的关于澄迈买澄迈房子的定金能退吗以及澄迈买澄迈房子交的定金怎么退的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。澄迈买澄迈房子的定金虽然是可以退的，但是需要大家满足退定金的条件，其次，退定金的时候也是相当的麻烦，所以建议大家在交定金前考虑清楚。
澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县新房
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