签订澄迈县购房合同时，有这五大注意事项？

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签订澄迈县购房合同时，有这五大注意事项？ 澄迈县房地产，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

1、明确交房标准

对于海南购房者来说，澄迈县买房最可怕的是开发商会推迟交付，因为一旦房屋交付出现延误，可能会被无限期推迟，甚至最终会变成一栋烂海南房子，在这种情况下，买家很难拿回他们的钱，因此，在签订海南购房合同时，我们必须要注意到明确的标准，而且要确定好如果延长交房要怎么补偿，具体金额是多少。

2、明确双方违约责任

在海南购房过程中，无论买卖双方违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方，因此，在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。

3、明确公摊面积

我不知道有多少买家有共用面积的坑，原来是100平方米的海南房子，结果只有70平方米的住宅面积，这样买到的辛苦赚来的钱是不是白白浪费了?因此，在签订海南购房合约时，必须界定一般档位的面积，包括但不限于大小、地点、成本等。

4、要明确海南房产差价的范围

我们从一般的情况来讲，开发商他们的交房面积，一般会与在合同上约定的面积有一些误差，当面积的误差率超过3%的时候，买方可以要求补足差额，也可以从另一方面选择去退房，所以我们在签订海南购房协议的时候，就一定要把差额达成一致，以避免开发商涨价。

5、明确退房条件

虽然七天内不能无理由归还海南房子，但在某些特殊情况下，海南购房者应有权要求退房，例如，开发商违反了房屋已经抵押的事实，所以，当我们签下购买合同时，一定要说好退房的条件。

海南购房合同注意事项

对于海南购房合同，连海南房地产经纪人都不敢保证没有瑕疵，更不用说普通海南购房者了，因此，我们在2019年的时候，当签署购买合同时，我们必须注意以上的5个事项，否则不要随便签合同。

海南楼盘卖点：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，海南澄迈房地产。

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