团购微信：1808⒐828470
二套房澄迈房产税如何征收？澄迈房产税计税依据是什么 澄迈房产信息网，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？
有些人还在努力奋斗购买首套房，不过有的朋友就已经在考虑购买二套澄迈县房子了，不管大家是出于什么原因需要购买二套房，对二套房的相关政策都应该有所了解，至少大家要知道二套房和首套房在很多地方是不同比如税收，那么二套房澄迈房产税如何征收？澄迈房产税计税依据是什么？
二套房澄迈房产税如何征收？
1、楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好海南房地产市场调控工作的通知》(即“新国五条”全文，以下简称“新国五条”)证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。
2、澄迈房产税的税率：按照规定，澄迈房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。
3、澄迈房产税的计税依据：澄迈房产税的计税依据有两种：一是澄迈房产的计税余值，二是澄迈房产租金收入。按税法规定，对于企业自用澄迈房产，应以澄迈房产的计税余值为计税依据。所谓澄迈房产的计税余值，是指澄迈房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
澄迈房产税计税依据是什么？
对于经营自用的房屋，是以澄迈房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有澄迈房产原值作为依据，将由澄迈房产所在地的税务机关参考同类澄迈房产核定。
1、投资联营的澄迈房产。以澄迈房产投资联营的澄迈房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按澄迈房产原值作为计税依据计征澄迈房产税。
2、融资租赁房屋的澄迈房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般澄迈房产税的计算有两个方面，一方面是对澄迈房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。
以上就是二套房澄迈房产税如何征收？澄迈房产税计税依据是什么的全部内容，之前有些朋友就是在购买二套房之前没有了解过澄迈房产税收的政策，以为还是和首套房的相同，结果在办理业务时被告知不正确，又不得不重新来，挺耽误时间的，所以看到这篇文章之后，大家要知道两者是不同的。
澄迈县买房优势：澄迈县楼盘，澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
打折TEL：18898⒉⒏70
【澄迈购房】二套房澄迈房产税如何征收？澄迈房产税计税依据是什么此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/26727.html
