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海南房子——划重点:月供占收入比例的多少才合适?

2019-01-20 20:15:45浏览量(

摘要:澄迈购房,现在的澄迈房价是越来越高,不单单是大城市,小城市的澄迈房价也是不断的上涨。这使得很多普通家庭没有办法全款澄迈县买房了。所以,贷款澄迈县买房的人越来越多。那么,贷款澄迈县买房时,月供占收入

划重点:月供占收入比例的多少才合适? 海南澄迈买房,澄迈买房前你对房子了解多少?澄迈买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢?

划重点:月供占收入比例的多少才合适?

现在的澄迈房价是越来越高,不单单是大城市,小城市的澄迈房价也是不断的上涨。这使得很多普通家庭没有办法全款澄迈买房了。所以,贷款澄迈买房的人越来越多。那么,贷款澄迈买房时,月供占收入比例的多少才合适呢?如果有突发情况导致房贷断供了会有哪些危害呢?一起来看看本文的介绍吧。

一、房贷月供占收入比例的多少才合适?

1、从银行方面考虑

通常,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在澄迈买房的时候也要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款人的最高警戒线。

那么,问题的答案就显而易见了:若是从银行方面考虑的话,那么月供占收入的50%以下是最合适的。

2、从贷款人方面考虑

澄迈购房者都希望月供越少越好,只有这样才比较不会影响生活质量。因此,对于不同年龄层的澄迈购房者来说,月供比例也会有不同。

25-30岁之间的澄迈购房者,大多正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。

超过35岁的澄迈购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。

由此看来,如果澄迈购房者想贷款澄迈买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。

二、房贷断供后有哪些危害?

1、白白浪费了首付款

在贷款澄迈买房时,澄迈购房者往往需要先付一定的首付,少则十几万,多则上百万。一旦你选择了断供,那么你所交的首付款可就别想要回来了,这样简直就是白白浪费首付款。

2、其他澄迈购房支出也白花了

除了首付款外,澄迈买房时,澄迈购房者还需要交一些其他澄迈购房支出,比如中介费、海南房产交易税费等。一旦你选择了断供,那么这些澄迈购房支出也就等于百花了。

3、拉入征信黑名单

如果出现房贷断供,贷款人就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响,甚至连自身工作都会受到牵连。

4、产生罚息

另外,如果澄迈购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。

5、海南房子当抵债房被拍卖

通常,如果你还不了贷款,银行先给你一定的宽限期,如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付,不管你还了多少贷款,最终银行都会向法院起诉你,并没收你的海南房产,用房屋拍卖款来抵债。你的海南房子被银行做抵债房拍卖以后,你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。

澄迈买房优势:澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团,一个是镇区组团,这里的楼盘靠近城区,生活便利,同时价位较低;另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团,其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处,这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势,有着更适合度假的环境。,海南房子

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