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划重点：月供占收入比例的多少才合适？ 海南澄迈买房，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？
现在的澄迈房价是越来越高，不单单是大城市，小城市的澄迈房价也是不断的上涨。这使得很多普通家庭没有办法全款澄迈买房了。所以，贷款澄迈买房的人越来越多。那么，贷款澄迈买房时，月供占收入比例的多少才合适呢？如果有突发情况导致房贷断供了会有哪些危害呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、房贷月供占收入比例的多少才合适？
1、从银行方面考虑
通常，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在澄迈买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。
那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从贷款人方面考虑
澄迈购房者都希望月供越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的澄迈购房者来说，月供比例也会有不同。
25-30岁之间的澄迈购房者，大多正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40-45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40-45％是靠谱的。
超过35岁的澄迈购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
由此看来，如果澄迈购房者想贷款澄迈买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
二、房贷断供后有哪些危害？
1、白白浪费了首付款
在贷款澄迈买房时，澄迈购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你选择了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。
2、其他澄迈购房支出也白花了
除了首付款外，澄迈买房时，澄迈购房者还需要交一些其他澄迈购房支出，比如中介费、海南房产交易税费等。一旦你选择了断供，那么这些澄迈购房支出也就等于百花了。
3、拉入征信黑名单
如果出现房贷断供，贷款人就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。
4、产生罚息
另外，如果澄迈购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。
5、海南房子当抵债房被拍卖
通常，如果你还不了贷款，银行先给你一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付，不管你还了多少贷款，最终银行都会向法院起诉你，并没收你的海南房产，用房屋拍卖款来抵债。你的海南房子被银行做抵债房拍卖以后，你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。
澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南房子
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