便宜的房子能买吗？购买便宜的房子有什么风险

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我们购物时，都喜欢购买物美价廉的物品，但是市面上物美价廉的物品并不多，所以如果遇到价格比较便宜的产品都应三思而后行，澄迈买海南房子也是如此，虽然现在海南房价很高，大家都想要购买价格比较低的海南房子，但是大家还是应该思考一下，便宜的海南房子能买吗？购买便宜的海南房子有什么风险？

便宜的海南房子能买吗？

澄迈买房谁都想捡到便宜的，有些海南房子海南房子再便宜也不能购买，买了就会吃亏。

1、地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的海南房地产住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建海南房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。

2、有钱无地的海南房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的海南房地产项目。建成后，海南房地产开发商一般是将自己分得的那部分澄迈县房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的。也就是说，如果你贪小便宜买了的话，很可能会出现澄迈县房产证等问题的纠纷。

3、海南房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行海南房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续。因此，如果购买这类集资合资的房屋，买卖行为肯定是无效的。

购买便宜的海南房子有什么风险？

1、澄迈县购房者首先应查看低价房澄迈县房产证原件上，产权人与售房人及其身份证信息是否一致，房屋权属清晰方可购买，如有共有人，必须签订共有人同意出售房屋的声明。

2、携带房屋产权证原件及身份证原件（如委托他人要提供澄迈县房产证原件，产权人身份证复印件和受托人身份证原件）去交易大厅窗口核实房屋是否有抵押、冻结、查封等情况，确保房屋可以正常交易方可购买。

3、看房时，注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。

以上就是关于便宜的海南房子能买吗？购买便宜的海南房子有什么风险的全部内容，常言道：便宜无好货，虽然这句话不是绝对的，但是也不无道理，不怕一万只怕万一嘛，所以大家在澄迈买房的时候遇到了价格低于市场价的海南房子，不要着急着交钱购买，而是应该从各方面去了解，看一下海南房子是否存在问题。

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