贷款买房收入证明有什么用？不够怎么办？

购房V信：18089828470

贷款买房收入证明有什么用？不够怎么办？ 澄迈县房地产，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

随着近几年的海南房价暴涨，很多城市的海南房价都基本处于高位，对于现在的年轻人而言，想海南买房就绕不开申请银行的澄迈购房贷款。而向银行申请贷款，需要提供各种证明，其中收入证明必不可少。那么，贷款海南买房收入证明有什么用？不够怎么办呢？下面不妨来看下文章的详细解读吧。

一、什么是收入证明？

所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理海南买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

二、澄迈购房收入证明有什么用？

1、银行批款的参考

收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、海南房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、反映借款人还款能力

一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理海南买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

3、贷款授信调查的依据

贷款海南买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行澄迈县房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

三、收入证明不够怎么办？

如商业贷款收入证明不满足要求，可通过以下途径来解决：

1、夫妻共同申请贷款

对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、海南房产等。

2、兼职收入补充

目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3、担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

4、接力贷

有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所澄迈购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

澄迈优质楼盘推荐

1、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

2、金典心城：均价5800元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧

3、盈滨绿生花园：均价10000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处

4、西岸香舍·海南印象：均价5600元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区澄江路

5、隆德清泉上城：均价9000元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区

6、香格里温泉小镇：均价7300元/㎡，楼盘地址：永发镇江北路

7、福山咖啡联邦小镇：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号

8、熙岸高尔夫公寓：均价6400元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛入口处

9、海南亚泰温泉海岸：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛

10、福新永升广场（原名中房嘉园）：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧

打折热线：18089828470

贷款买房收入证明有什么用？不够怎么办？此文由臻房小秦编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/29884.html