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房子的定金能退吗？什么情况下可以退房子定金？ 海南新房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
现在海南买澄迈房子都是讲究要交定金的，定金交了澄迈房子才能开始交易，大家也都知道这个流程了，因此在交定金的时候也都没有犹豫过，但是要是涉及到定金退还的时候，大家就笑不出来了，所以大家还是先跟随小编对澄迈房子的定金能退吗？什么情况下可以退澄迈房子定金的知识学习一下吧。
澄迈房子的定金能退吗？
1、好多澄迈县购房人认为，澄迈县购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到澄迈房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因澄迈房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。定金能够退还和很多因素有关。
2、目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
什么情况下可以退澄迈房子定金？
1、合同主要条款不能达成一致。如果合同中的认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与澄迈县购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给澄迈县购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是澄迈县购房人单方违约而造成。
2、对于补充协议未协商一致。对于买卖双方签订补充协议的，如果双方在诚信、平等的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，导致澄迈县购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，澄迈县购房者有权力要求开发商返还定金。
3、澄迈县购房者不符合澄迈县购房、贷款条件。如今很多城市限购限贷，为了抑制澄迈县房价，肯定会有更多的城市出台类似的政策。如果由于政府出台新政策使你不符合澄迈县购房或者贷款的条件，那么你就有权要求开发商退还定金。
当我们跟随小编对澄迈房子的定金能退吗？什么情况下可以退澄迈房子定金的知识学习了解后，我们清楚了其实海南买澄迈房子交定金是一项重要的任务，但是很多人却没放在心上，谁都是奔着海南买房去的，觉得肯定可以顺利买到，但是一旦出现问题，澄迈房子购买失败，就会涉及到定金，希望小编的介绍可以帮助到大家。
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。，澄迈买房
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